For Sale: 3 Bedroom Apartment with Garden in Encore – SwanLake El Gouna, El Gouna | BUA 154 sqm | From EGP 39,000,000

EGP39,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0036

3
Bedrooms

154
Area Size

Description

This 154 sqm ground-floor garden apartment in Encore – SwanLake El Gouna opens directly onto lush private gardens with a lagoon view — an unusual configuration in El Gouna that puts the water right at eye level from the ground floor.

Ground-floor lagoon garden apartment in Encore SwanLake El Gouna

The apartment spans three bedrooms and 154 sqm of interior space finished with porcelain floors, fitted kitchen cabinets, built-in wardrobes, and air conditioning — ready to move into or rent out from handover. The ground-floor position means morning light enters low and warm across the garden before it reaches the 15,000 sqm crystal-clear turquoise lagoon beyond. There are no steps between the living area and the garden; the threshold is intentional — a deliberate extension of living space outdoors, framed by fragrant planting.

Encore – SwanLake El Gouna is a gated, Greek-inspired community developed by Hassan Allam Properties around that central lagoon and a directly accessible sandy beach. El Gouna’s own infrastructure sits within easy reach: the marina with its cafés and restaurants, the Golf Club, the international school, and the hospital are all nearby. Downtown El Gouna and Fanader Marina add further day-to-day amenity. Hurghada International Airport, the gateway for Red Sea diving, year-round watersports, and direct flights from Frankfurt, Vienna, and Zurich, is the natural arrival point.

For DACH buyers, a ground-floor lagoon apartment with a private garden in a Hassan Allam Properties development represents a considered entry into Egypt’s best-known resort town. El Gouna’s closed-town model — single ownership, curated infrastructure — has historically supported rental yields and resale values in ways that more open coastal developments do not. The six-year payment plan structures acquisition across time: 5% down in August 2026, a second 5% in November 2026, then 24 quarterly instalments of 3.91% each through to August 2032, with delivery scheduled for August 2028. A maintenance fee of 10% of the unit price applies upon delivery.

To request the floor plan or arrange a viewing of this lagoon garden apartment in Encore SwanLake El Gouna, contact Liaison Property directly.

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Die 154 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung in Encore – SwanLake El Gouna liegt mit ihrem privaten Garten unmittelbar an der 15.000 Quadratmeter großen, türkisfarbenen Kristalllagune — ein Grundriss, der das Wasser buchstäblich auf Augenhöhe bringt.

Gartenwohnung mit direktem Lagunenblick in Encore SwanLake El Gouna

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet auf 154 Quadratmetern Wohnfläche Porzellanboden, eingebaute Küchenzeile, Einbauschränke sowie Klimaanlage — ein durchdachtes Fertigstellungsniveau, das die Immobilie ohne zusätzlichen Aufwand bezugsfertig oder sofort vermietbar macht. Das Erdgeschoss hat dabei einen handfesten Vorteil: Das Morgenlicht fällt flach und warm durch die Terrassentür in den Wohnbereich, bevor es über den Garten bis zur Lagunenoberfläche zieht. Zwischen Wohnzimmer und Außenbereich gibt es keine Stufe — der Garten ist schlicht eine Verlängerung des Innenraums, eingefasst von duftenden Bepflanzungen.

Encore – SwanLake El Gouna ist eine eingezäunte, von Hassan Allam Properties entwickelte Wohnanlage, die sich um jene Zentrallagune und einen direkt zugänglichen Sandstrand gruppiert. Das Konzept orientiert sich an griechischen Gestaltungsprinzipien: klare Volumen, helle Fassaden, durchlüftete Grundrisse. Das Alltagsleben in El Gouna ist vollständig ohne Auto zu bewältigen — Marina mit Cafés und Restaurants, Golfclub, internationale Schule und das Krankenhaus der Stadt liegen alle in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Hurghada verbindet die Anlage direkt mit Frankfurt, Wien und Zürich und ist zugleich das Eingangstor zu Korallenriffen, Tauchgründen und den Wassersportmöglichkeiten des Roten Meeres, die El Gouna das ganze Jahr über zugänglich macht.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet diese Gartenwohnung einen strukturierten Zugang zu Ägyptens bekanntestem Ferienort. El Gounas geschlossenes Stadtmodell — einheitliche Eigentümerschaft, kontrollierte Infrastruktur — hat historisch stabilere Mietrenditen und Wiederverkaufswerte hervorgebracht als offene Küstenentwicklungen. Der Sechs-Jahres-Zahlungsplan verteilt den Erwerb über mehrere Jahre: 5 % Anzahlung im August 2026, eine zweite Rate von 5 % im November 2026, anschließend 24 Quartalsraten zu je 3,91 % bis August 2032. Die Übergabe ist für August 2028 geplant. Zum Zeitpunkt der Übergabe wird eine Instandhaltungsgebühr von 10 % des Einheitspreises fällig.

Fordern Sie den Grundriss dieser Lagunen-Gartenwohnung in Encore SwanLake El Gouna an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin — Liaison Property steht Ihnen direkt zur Verfügung.

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