Overview

Property ID: hz-LP-SOM-0096

Penthouse
Property Type

3
Bedrooms

3
Bathrooms

147
Area Size

Description

This fully finished three-bedroom penthouse at Mesca in Soma Bay sits at the top of the building with direct sea views and 28 square metres of open terrace — all within a 10-million-square-metre Red Sea peninsula resort a short drive from Hurghada International Airport.

Sea-View Penthouse at Mesca Soma Bay: Life on the Red Sea Peninsula

The 140 square metres of indoor living space are arranged across three bedrooms and three bathrooms, already fully finished and delivered as of December 2025. Morning light arrives across the water and lands on the terrace before reaching the interior — the orientation ensures the sea is the first thing you see from the living area. The terrace itself is large enough to hold a proper outdoor arrangement, not merely a pair of chairs: at 28 square metres it functions as a second living space from October through May, when Red Sea evenings are warm and still.

Mesca is positioned within Soma Bay’s broader resort infrastructure, meaning the beach, the natural lagoons, sunbeds and canopies, a thalasso spa, a water sports centre, a golf course, and a beach library are all part of the immediate resort fabric — not amenities you drive to. An activation deck, a platform bar, and a dedicated events area give the compound a social rhythm beyond the beach. Soma Bay’s peninsula geography means the resort faces the Red Sea on multiple sides; coral reefs are reachable by boat in minutes.

For DACH buyers, the Red Sea corridor between Hurghada and Soma Bay has shown consistent demand from European short-stay renters, with year-round flying from Germany, Austria, and Switzerland keeping vacancy low in finished, sea-view units. This is a resale with the construction and finishing risk already behind it — the unit is habitable now.

As of 23 September 2026, EGP 22,535,450 has already been paid, leaving a remaining balance of EGP 2,464,553 spread across seven quarterly instalments of EGP 335,079 running to December 2027. Agency commission of EGP 560,000 (2%) is payable separately and is excluded from the property price. Additional charges include an annual maintenance fee (calculated per size and contract terms), an administration fee of EGP 75,000, a utility metre installation charge of USD 1,400 or USD 2,100 if not already settled by the first owner, and applicable government real estate taxes — consult your lawyer for these.

To receive the floor plan or arrange a viewing, contact Liaison Property directly.

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Das oberste Stockwerk dieses Drei-Schlafzimmer-Penthouses im Mesca-Komplex in Soma Bay öffnet sich auf 28 Quadratmeter Außenterrasse mit freiem Blick auf das Rote Meer — Teil eines 10-Millionen-Quadratmeter-Resorts auf einer Halbinsel an der ägyptischen Roten-Meer-Küste, nur eine kurze Fahrt vom Flughafen Hurghada entfernt.

Meerblick-Penthouse in Mesca Soma Bay: Leben auf der Roten-Meer-Halbinsel

Die Innenraumfläche von 140 Quadratmetern verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Bäder, komplett fertiggestellt und seit Dezember 2025 bezugsfertig. Das Licht kommt morgens vom Wasser her und trifft zuerst auf die Terrasse, bevor es in die Wohnräume fällt — die Ausrichtung sorgt dafür, dass das Meer der erste Blick aus dem Wohnbereich ist. Mit 28 Quadratmetern ist die Terrasse groß genug, um als vollwertiger zweiter Aufenthaltsbereich zu dienen: Von Oktober bis Mai sind die Abende am Roten Meer warm und windstill, und eine Sitzgruppe draußen ist keine Option, sondern ein fester Bestandteil des Alltags hier.

Mesca liegt eingebettet in die Gesamtinfrastruktur von Soma Bay — Strand, natürliche Lagunen, Thalasso-Spa, Wassersportzentrum, Golfplatz, Strandlibrary, Aktivitätsdeck, Plattformbar und ein Veranstaltungsbereich gehören zum unmittelbaren Resortgefüge. Die Halbinsellage bedeutet: Korallengärten sind per Boot in wenigen Minuten erreichbar, und der Strand liegt nicht auf einer Seite, sondern prägt das gesamte Umfeld des Resorts. Sunbeds und Sonnenschirme sowie ein eigener Kinderbereich runden das Angebot ab.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet der Korridor zwischen Hurghada und Soma Bay eine verlässliche Grundlage: Direkte Flugverbindungen aus dem DACH-Raum halten die Auslastung fertiggestellter Meerblick-Einheiten konstant hoch. Als Wiederverkauf ist dieses Penthouse ohne Bau- und Fertigstellungsrisiko — die Einheit ist heute bewohnbar und einsatzbereit. Das Rote Meer als ganzjähriges Ziel für Taucher, Kiter und Wassersportbegeisterte stützt die Nachfrage strukturell.

**Zahlung:** Stand 23. September 2026 sind bereits EGP 22.870.529 geleistet. Die verbleibende Restsumme von EGP 2.464.553 verteilt sich auf sieben vierteljährliche Raten von je EGP 335.079 bis Dezember 2027. Die Maklerprovision beträgt EGP 560.000 (2 %) und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Hinzu kommen eine jährliche Wartungsgebühr (nach Größe und Vertrag), eine Verwaltungsgebühr von EGP 75.000, eine Zählerinstallationsgebühr von USD 1.400 bzw. USD 2.100 sofern vom Ersteigentümer noch nicht beglichen, sowie staatliche Immobiliensteuern — hierzu empfiehlt sich die Beratung durch einen Rechtsanwalt.

Für Grundrissunterlagen oder einen Besichtigungstermin steht Liaison Property gerne zur Verfügung.

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