Zu verkaufen: Büro in We Halo at Zomra, East Cairo | 53 m² Wohnfläche | ab EGP 10.600.000

Office 333 ist eine vollständig ausgestattete, klimatisierte Büroeinheit mit 53 Quadratmetern, die direkt an der North-90-Straße in We Halo at Zomra liegt — einem der meistbefahrenen Geschäftskorridore New Kairos, acht Fahrminuten von der American University in Cairo entfernt.

Serviced Office in We Halo at Zomra: Bezugsfertig an der North-90-Straße

Das Halo Base ist ein eigenständiges Bürogebäude innerhalb der We Halo at Zomra-Entwicklung; Office 333 befindet sich auf der Hauptstraßenfront und ist damit von außen wie von innen gut auffindbar. Die Einheit wird vollständig fertiggestellt und klimatisiert übergeben — kein Innenausbau, keine Handwerkerkoordination, kein Leerstand durch Umbauzeiten. Im Erdgeschoss sorgen The Foundry, Terrarium, Hearth & Harvest und Emberly für eine lebendige Einzelhandelsbasis, die täglich Passanten anzieht und dem Gebäude eine Betriebsamkeit verleiht, die weit über ein reines Bürohaus hinausgeht. Ein begrüntes Atrium durchzieht den Gebäudekern; Meetingbereiche, Gemeinschaftsflächen und Dachterrassen mit Bepflanzung stehen im gesamten Projekt zur Verfügung. Die Lage neben dem Al-Ahly-Sportklub, an der Kreuzung El-Nasr-Road und Golden Square, ist für Mieter und Kunden in ganz New Kairo ein vertrauter Orientierungspunkt. Madinaty ist in fünfzehn Minuten erreichbar, Cairo Festival City in zweiundzwanzig.

Für DACH-Investoren, die auf Mietrendite statt Eigennutzung setzen, sprechen die Kennzahlen eine klare Sprache. Bei einem Kaufpreis von EGP 200.000 pro Quadratmeter ergibt sich ein Gesamtpreis von EGP 10.600.000. Das projizierte vierteljährliche Mietaufkommen im ersten Jahr beträgt EGP 318.000; vertraglich vereinbart ist eine jährliche Mietanpassung von 10 % alle vier Quartale — ein strukturierter Zuwachs, der die ägyptische Inflation zumindest teilweise abfedert und über einen mittelfristigen Haltezeitraum von fünf Jahren eine nachvollziehbare Ertragskurve erzeugt. New Kairos Büromarkt nimmt weiterhin Nachfrage von regionalen und multinationalen Mietern auf, die aus den engeren Lagen Zentral-Kairos verdrängt werden. Eine fertig ausgestattete Einheit dieser Größe an einer benannten Hauptverkehrsstraße lässt sich sowohl vermieten als auch weiterverkaufen, ohne erheblichen Zusatzaufwand.

Fordern Sie bei Liaison Property den vollständigen Grundriss, den Mietprognoseplan und die Zahlungsstruktur für Office 333 an — wir koordinieren gerne eine Besichtigung vor Ort oder eine Video-Führung nach Ihrem Zeitplan.

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