Zu verkaufen: Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Maraya – Phase 1, El Gouna | 115,4 m² Wohnfläche | EGP 15.662.500

Der Privatpool dieses Duplex in Maraya – Phase 1 liegt auf der Südseite: Die 51,5 qm große Terrasse ist von früh morgens bis in den Abend hinein besonnt — ein Detail, das den Unterschied macht.

Duplex mit Privatpool in Maraya El Gouna – Südausrichtung und 115 qm Wohnfläche

Das Duplex verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 115,4 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Eine freischwebende Holztreppe mit LED-Beleuchtung und Glasgeländer führt in das Obergeschoss, wo beide Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen. Vom Balkon im ersten Stock blickt man direkt auf den Privatpool — Innen- und Außenraum greifen hier auf beiden Ebenen ineinander. Die Terrasse bietet genug Fläche, um sie wirklich zu möblieren und zu gestalten, nicht nur zu nutzen.

El Gouna ist eine vollständige Stadt am Roten Meer: eigenes Krankenhaus, internationale Schule, Marina, Golfplatz und ein Netz aus kanalgesäumten Straßen, das sich zu Fuß und per Fahrrad erschließt. Maraya – Phase 1 liegt mitten in diesem Gefüge — Restaurants, Tauchzentren und Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Pools innerhalb der Anlage zur Verfügung, die das soziale Leben um die private Terrasse ergänzen.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet El Gouna eine solide Grundlage: direkten Charter- und Linienflugverkehr aus Frankfurt, Wien und Zürich, eine funktionierende Ferieninfrastruktur und einen aktiven Kurzzeitmietmarkt mit europäischer Nachfrage von Oktober bis April. Als Resale-Objekt entfällt jedes Baurisiko — die Immobilie ist sofort beziehbar oder vermietbar. Der EGP-denominierte Kaufpreis eröffnet Euro- und Franken-Inhabern mittelfristig zusätzliches Währungspotenzial.

Fordern Sie den aktuellen Grundriss an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung — vor Ort in El Gouna oder per Videocall mit Liaison Property.

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