For Sale: Studio in Ancient Sands, El Gouna | BUA 50 sqm | EGP 13,500,000

This furnished 50 sqm studio in Ancient Sands, El Gouna, offers a complete, move-in-ready unit with its own bathroom and access to a shared pool in one of the Red Sea coast’s most coherent resort towns.

Furnished studio in Ancient Sands — compact living in El Gouna

The studio’s 50 square metres are put to work efficiently: a single well-proportioned living and sleeping space with a full bathroom, delivered furnished so nothing needs to be sourced or shipped. Ancient Sands is one of El Gouna’s established residential golf compounds, and the community feel here is notably quieter than the marina strips — low-rise buildings, palm-lined paths, and the shared pool as a natural social anchor. The compound runs 24/7 security, which matters both for owners who rent out and for those who leave the unit vacant between visits.

El Gouna itself functions as a self-contained town: its own hospital, international school, marina, and some forty kilometres of navigable waterways linking lagoons to the open Red Sea. From Ancient Sands, the golf course, beach clubs and the marina boardwalk are all reachable without a car — a practical advantage for short-let guests who want independence from transfers.

For DACH buyers, a resale studio at this price point in El Gouna represents a low-friction entry into a market where weekly rental yields are well-documented and owner demand is consistent year-round. The unit is furnished and operational immediately — no fit-out lag, no import paperwork. It also carries no ongoing development risk, as the compound is long-established.

To receive the floor plan or arrange a viewing during your next visit to El Gouna, contact Liaison Property directly.

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Das möblierte 50-Quadratmeter-Studio in Ancient Sands, El Gouna, ist vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig — mit eigenem Bad, Zugang zum Gemeinschaftspool und durchgehendem Sicherheitsdienst rund um die Uhr.

Möbliertes Studio in Ancient Sands — schlüsselfertiger Einstieg in El Gouna

Die 50 Quadratmeter sind klar und funktional gegliedert: ein proportionierter Wohn- und Schlafbereich, der sich durch die Möblierung unmittelbar nutzen lässt, und ein vollständiges Badezimmer — kein Nachrüsten, keine Lieferzeiten, kein Import. Der Gemeinschaftspool liegt als natürlicher Mittelpunkt der Anlage nahe genug, um spontan genutzt zu werden, ohne den ruhigen Charakter des Compounds zu stören. Wer zwischendurch abreist, verlässt eine gesicherte, eingerichtete Einheit — das vereinfacht die Verwaltung aus der Distanz erheblich.

Ancient Sands zählt zu den etablierten Wohn- und Golfresidences in El Gouna: niedrige Baukörper, palmengesäumte Wege, eine Atmosphäre, die deutlich ruhiger ist als die belebten Marinastreifen der Stadt. Vom Compound aus sind Golfplatz, Strandclubs und die Marinapromenade zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar — ein praktischer Vorteil für Kurzzeitgäste, die keine Transfers benötigen. El Gouna selbst funktioniert als eigenständige Stadt am Roten Meer: eigenes Krankenhaus, internationale Schule, eine belebte Marina und rund vierzig Kilometer schiffbare Wasserstraßen, die Lagunen mit dem offenen Meer verbinden.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz stellt dieses Wiederverkaufsstudio einen der zugänglichsten Einstiegspunkte im El-Gouna-Markt dar. Wochenmietrenditen sind hier seit Jahren dokumentiert, die Nachfrage bleibt das gesamte Jahr über stabil. Da die Anlage seit Langem besteht, trägt der Käufer kein Projektentwicklungsrisiko — keine Bauphase, kein Warten auf Übergabe. Die Einheit ist registriert, möbliert und sofort operativ, was die steuerliche und administrative Abwicklung aus dem DACH-Raum vereinfacht.

Für Grundriss und Besichtigungstermin — ob vor Ort in El Gouna oder per Videocall — steht Liaison Property auf Anfrage gern bereit.