Zu verkaufen: Studio in NAJAN, El Gouna | 44 m² Wohnfläche | ab USD 172.000

Das 44 Quadratmeter große Studio im ersten Obergeschoss von NAJAN in El Gouna verfügt über eine private Terrasse von 9 Quadratmetern — ein handfester Außenbereich in einem Niedrigbau-Ensemble, das sich durch seine nubisch-mediterrane Architektur von üblichem Resortbau klar unterscheidet.

Studio mit Terrasse in NAJAN El Gouna — Wohnen im Boutique-Dorf am Roten Meer

Der Grundriss ist klar und funktional: ein großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, und eine Terrasse mit Blick auf die Sandpools und begrünten Wege des Ensembles. Die Lage im ersten Obergeschoss bringt mehr Lichteinfall und eine ruhige Distanz zum Gartengeschoss — nah genug, um die Anlage zu erleben, weit genug, um ungestört zu sein. NAJAN wurde von den Architekturbüros PROMONTORIO und Khaled Mokhtar Architects entworfen; die variierten Gebäudehöhen und skulpturalen Formen ergeben eine unverwechselbare Silhouette, die weder wie ein Hotel noch wie eine Feriensiedlung wirkt.

Das Leben in NAJAN ist vom fußläufigen Charakter der Anlage geprägt: Sandpools, bepflanzte Innenhöfe und geschwungene Wege verbinden die Wohneinheiten mit gemeinsamen Bereichen, ohne eine Straße überqueren zu müssen. NAJAN liegt am Knotenpunkt der Hauptallee El Gounas und der Shedwan-Achse — damit sind Marina, Lagunen, Restaurants und Tauchzentren schnell zu erreichen. Das Rote Meer bietet ein Programm das zwölf Monate im Jahr trägt: Hausriff-Tauchen, Kitesurfen und Wassertemperaturen, die selbst im Januar selten unter 22 °C fallen.

Für Käuferinnen und Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz zählt El Gouna zu den gefragtesten Kurzmietsegmenten an der ägyptischen Roten-Meer-Küste. Europäische Gäste kommen das ganze Jahr, was die Vermietbarkeit einer solchen Einheit deutlich von rein saisonalen Standorten unterscheidet. Ein Studio dieser Größe, in USD bepreist und von Orascom Development entwickelt, bietet einen überschaubaren Einstieg in ein Projekt, das voraussichtlich 2028 übergeben wird — genug Vorlauf, um von der weiteren Entwicklung des Standorts zu profitieren.

Zahlung

Der Zahlungsplan sieht eine Anzahlung von 15 % vor, gefolgt von 20 Quartalsraten über fünf Jahre sowie einer Abschlusszahlung von 6 % bei Übergabe (voraussichtlich Ende des zweiten Jahres nach Vertragsabschluss). Zahlungen sind in USD zum Devisenkurs oder per EGP-Cap-Schecks möglich.

Für die Grundrissunterlagen oder eine Besichtigung von NAJAN steht das Team von Liaison Property gerne zur Verfügung.

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