Zu verkaufen: Villa mit 3 Schlafzimmern in Shams Soma, Soma Bay | 194 m² Wohnfläche | ab EGP 85.000.000

Die Erdgeschossvilla in erster Reihe in Shams Soma liegt direkt am Wasser der Soma-Bay-Halbinsel am Roten Meer — 194 Quadratmeter auf einer einzigen Ebene, drei Schlafzimmer, vier Bäder, freier Blick aufs Meer vom ersten Schritt durch die Eingangstür.

Erste-Reihe-Villa in Shams Soma: Einstöckiges Wohnen direkt am Roten Meer

Ein einstöckiger Grundriss hat an einem Wassergrundstück einen konkreten Vorteil: Das Meer liegt dauerhaft auf Augenhöhe, ohne Treppe, ohne Zwischengeschoss. Das Licht fällt den ganzen Tag von der Wasserseite ein und wandert mit der Sonne durch die Räume. Drei Schlafzimmer und vier Bäder schaffen eine Struktur, die sowohl für eine eigene Familie als auch für wechselnde Gäste funktioniert — ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Gästesuiten oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf 194 Quadratmetern in einer einzigen Ebene entsteht ein Raumgefühl, das gestapelte Wohneinheiten selten erreichen: weitläufig, ruhig, ohne Kompromisse in der Vertikalen.

Shams Soma ist eine Entwicklung von MARAKEZ innerhalb der Soma-Bay-Halbinsel — einem gewachsenen Resortumfeld mit fertiggestellter Infrastruktur. Zwei private Holzstege (North Jetty und South Jetty), zwei Strandabschnitte, Infinity-Pools an mehreren Standorten, ein Boardwalk mit Sonnenterrassen, ein Strandrestaurant und ein Boutiquehotel gehören zum Alltag der Anlage. Fünf Minuten entfernt liegt die Soma Bay Golf Academy; Marina, Tennisanlage, Breakers Diving Lodge und Orca Diving Center sind alle auf der Halbinsel erreichbar. Schnorcheln am Korallenriff und Kitesurfen sind direkt vor der Küste möglich — nicht als Ausflugsziel, sondern als fester Bestandteil des täglichen Lebens.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet eine Villa in erster Reihe auf einer solchen Halbinsel eine Kombination, die am Markt selten zu finden ist: hohe Eignung für Ferienvermieter und gleichzeitig persönliche Nutzung in einem vollständig ausgestatteten Resortkomplex. Zwei Zahlungsmodelle stehen zur Wahl — entweder fünf Prozent Anzahlung zuzüglich weiterer fünf Prozent nach drei Monaten, verteilt über sieben Jahre, oder zehn Prozent Anzahlung mit einer Laufzeit von acht Jahren. Die Übergabe erfolgt in vier Jahren. Erstrangige Wasserlagen in etablierten Resortentwicklungen am Roten Meer haben in den vergangenen Jahren eine kontinuierliche Nachfrage aus Europa verzeichnet, und Einheiten dieser Kategorie stehen dabei erfahrungsgemäß am oberen Ende der Mietrendite.

Wenden Sie sich an Liaison Property, um den Grundriss anzufordern oder einen Besichtigungstermin in Shams Soma zu vereinbaren — die genaue Lage des Grundstücks und die Sichtachsen zum Wasser lassen sich am besten vor Ort beurteilen.

—