Zu verkaufen: Villa mit 4 Schlafzimmern in Diamond Beach, North Coast | 220 m² Wohnfläche | EGP 17.000.000

Diese Villa in Diamond Beach liegt auf einem 570 m² großen Grundstück, gerade einmal 50–70 Meter vom Mittelmeer entfernt — dritte Reihe zum Wasser, bei Kilo 90 der Straße Alexandria–Marsa Matrouh, sofort bezugsfertig.

Villa in Diamond Beach – dritte Meeresreihe an der Nordküste Ägyptens

Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen; die beiden übrigen teilen sich ein weiteres Badezimmer, und ein Gästebad rundet die Ausstattung ab. Die Küche ist vollständig eingerichtet, drei Klimaanlagen sowie drei Warmwasserbereiter sind installiert — die Villa ist ohne Übergangsfrist bewohnbar. Im Garten sorgt ein eigener Grundwasserbrunnen mit angelegtem Bewässerungsnetz dafür, dass die Bepflanzung auch in den heißen Sommermonaten gepflegt bleibt. Ein privater Garagenplatz ist innerhalb der Grundstücksgrenze vorhanden.

Diamond Beach ist mit der National Bank of Egypt verbunden, was institutionelle Verlässlichkeit signalisiert und für Käufer wie für Finanzierungsfragen gleichermaßen relevant ist. Bei Kilo 90 liegt die Anlage am westlichen Rand des erschlossenen Nordküstenabschnitts, wo die Wasserqualität des Mittelmeers merklich klarer ist als weiter östlich. Das Meer erreicht man in weniger als einer Minute zu Fuß — ohne Straßenüberquerung, ohne Shuttle. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst ist im Compound aktiv.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet die Nordküste aktuell eines der interessantesten Wertsteigerungsszenarien am ägyptischen Mittelmeer. Der in EGP denominierte Kaufpreis entspricht bei aktuellem Wechselkurs einem vergleichsweise günstigen EUR-Betrag — während die Nachfrage durch Ägyptens rund 105 Millionen Einwohner strukturell gesichert bleibt. Wiederverkaufsvillen in dieser Wassernähe werden in der Sommersaison von Juni bis September regelmäßig zur Miete nachgefragt. Der sofortige Eigentumsübergang schließt jedes Baurisiko aus.

Für Grundrissunterlagen oder um einen Besichtigungstermin bei Kilo 90 zu vereinbaren, stehen wir von Liaison Property direkt zur Verfügung.

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