Zu verkaufen: Lodge mit 3 Schlafzimmern in Wadi Soma, Soma Bay | 200 m² Wohnfläche | EGP 38.000.000

Die Lodge in Wadi Soma mit drei Schlafzimmern und 200 Quadratmetern Gesamtfläche bietet zwei gegensätzliche Ausblicke: Auf der Vorderseite liegt das Riff — Sonnenaufgang über dem Roten Meer. Auf der Rückseite öffnet sich der Blick auf die Bucht und die Silhouette der Safaga-Berge im Abendlicht. Innen stehen 174 Quadratmeter zur Verfügung, ergänzt durch eine 26 Quadratmeter große Terrasse. Die Lodge ist vollständig fertiggestellt und soll im Mai 2026 übergeben werden. Raef Fahmi, der Architekt des Projekts, ließ sich von den kantigen Prismen der umliegenden Berglandschaft leiten — das Ergebnis ist eine Formensprache, die auf natürliche Materialien, tektonische Klarheit und die Wabi-Sabi-Philosophie setzt: Oberflächen dürfen altern, Texturen dürfen sichtbar bleiben.

Lodge mit Reefblick in Wadi Soma — Sonnenauf- und -untergang

Soma Bay ist eine in sich geschlossene Halbinsel von zehn Millionen Quadratmetern an Ägyptens Roter-Meer-Küste. Marina, Thalasso-Spa, Golfplatz, Wassersportzentrum und mehrere Hotels befinden sich alle innerhalb der Anlage — zu Fuß oder per Buggy erreichbar. Wadi Soma bewegt sich im ruhigeren, wohnlicheren Bereich der Halbinsel: kein Hotelflur, aber voller Zugang zur Infrastruktur. Morgens das Riff, abends die Berge — dieser Rhythmus prägt den Alltag hier.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist Soma Bay ein etabliertes Ziel europäischer Kurzzeitgäste — Kitesurfer, Taucher, Spa-Reisende — was während der europäischen Wintermonate eine verlässliche Mietnachfrage schafft. Diese Lodge ist ein Wiederverkaufsobjekt, das heißt: Das Baurisiko entfällt, der Übergabetermin ist absehbar. Die Restzahlung lässt sich in zwölf Quartalsraten über drei Jahre strecken, was die Liquiditätsplanung nach der Übergabe erleichtert. Wer aus einem Hartwährungsumfeld kauft, profitiert zudem von der Preisstellung in ägyptischen Pfund.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin im Wadi Soma — Liaison Property steht für konkrete Fragen jederzeit zur Verfügung.

Zahlung

Anzahlung an den Verkäufer: EGP 28.309.760. Restbetrag von EGP 9.690.240, zahlbar in 12 Quartalsraten à EGP 807.520, laufend vom 11. April 2026 bis zum 11. Januar 2029. Maklercourtage: EGP 760.000 (2 %, nicht im Kaufpreis enthalten). Weitere nicht enthaltene Kosten: Verwaltungsgebühr EGP 75.000; Zählerinstallation USD 1.400 oder USD 2.100 (sofern nicht bereits vom Ersteigentümer beglichen); jährliche Instandhaltungsgebühr gemäß Einheitsgröße und Vertrag; staatliche Grundsteuern anwendbar.

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