Zu verkaufen: Ladenlokal in We Halo at Zomra, East Cairo | 415 m² Wohnfläche | ab EGP 178.450.000

Eine 415 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss direkt an der North 90 Street — das ist der Kernwert dieser Gewerbeeinheit im Projekt We Halo at Zomra, dem aufstrebenden Mixed-Use-Zentrum im Herzen von New Cairo. ## Einzelhandelsfläche an der North 90 Street mit direkter Straßenpräsenz Die Einheit öffnet sich ebenerdig zur Fußgängerpromenade hin, die von Rolltreppen, begrünten Innenhöfen und einem sorgfältig gestalteten öffentlichen Raum flankiert wird. Dieser kontinuierliche Besucherstrom ist kein Zufall: Die Gesamtanlage aus mehreren eigenständigen Gebäudeclustern mit Dachterrassen, Infinity-Pools und belebten Verbindungswegen ist so konzipiert, dass Besucher länger verweilen als bei einem klassischen Einkaufsformat. Als Teil der Type-B-Erdgeschossflächen, die insgesamt zwischen rund 103 und 415 Quadratmeter umfassen, bietet diese Einheit erhebliche Flexibilität: als Flagshipstore, gastronomisches Konzept oder hochwertiger Showroom. Die Phase-1-Bebauung sichert dabei die attraktivste Adresse des gesamten Projekts — die direkte Frontage zur North 90 Street. Die geographische Lage ist ein wesentlicher Bestandteil des wirtschaftlichen Arguments. Die American University in Cairo ist 13 Fahrminuten entfernt, das Cairo Festival City Mall 18 Minuten, Madinaty 10 Minuten. Die Neue Verwaltungshauptstadt Ägyptens — derzeit das am schnellsten wachsende Beschäftigungszentrum des Landes — liegt nur 15 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Kairo 17 Minuten. Diese Erreichbarkeit macht den Standort für nationale wie internationale Mieter gleichermaßen interessant. Für Investoren aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz bietet gewerbliches Erdgeschossinventar an einer Hauptstraße in New Cairo eine Eigenschaft, die Wohnimmobilien selten mitbringen: strukturierte Mietverträge, eine wachsende Mieterklasse im benachbarten Verwaltungskorridor und eine Nutzungsmischung — Einzelhandel, Gastronomie, Büros — die den Tagesdurchsatz und damit die Mietrendite stabilisiert. Das Projekt We Halo at Zomra ist kein spekulativer Rohling, sondern eine bereits angelaufene Phase-1-Entwicklung mit definierter Straßenpräsenz. Fordern Sie den Grundriss und die technischen Unterlagen bei Liaison Property an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt an der North 90 Street.