Zu verkaufen: Chalet in Marassi Red, Red Sea | 154 m² Wohnfläche | ab EGP 30.669.000

Das 154 Quadratmeter große Erdgeschoss-Chalet in Marassi Red liegt unmittelbar am Marina-Becken, mit direktem Poolblick und dem Wasser der Red Sea Marina in Sichtweite des Terrassenbereichs.

Erdgeschoss-Chalet mit Poolblick am Marina in Marassi Red

Auf einer einzigen Ebene verteilen sich 154 Quadratmeter Wohnfläche, die ohne Treppen oder Versätze fließend zur Terrasse hin öffnen. Ein Erdgeschoss-Chalet an einem Marinakomplex bedeutet hier echte Wassernähe: Der Pool liegt keine dreißig Sekunden entfernt, die Anlegestege sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, und morgens hört man das Wasser, bevor man den Kaffee aufgesetzt hat. Da es keine Obermieter gibt, gehört die Außenfläche vollständig der Einheit — ein Detail, das in der Praxis den Unterschied zwischen einem Feriendomizil und einem echten Rückzugsort ausmacht. Das Licht fällt von der Terrasse aus durch die Räume und wandert im Tagesverlauf tief in den Grundriss hinein. Entwickler ist Emaar, die Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen.

Marassi Red ist kein klassisches Strandresort — es ist ein marinaorientiertes Quartier mit einem anderen Rhythmus. Die Promenade, Cafés und der Yachthafen sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Auto funktionieren lässt. Die Bewohnerschaft ist international und saisonal stabil: Segler, Taucher und Langzeitgäste kehren regelmäßig zurück, was dem Ort eine ruhige, eingelebte Atmosphäre gibt, die sich von den großen Hotelresorts deutlich unterscheidet.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist die Zahlungsstruktur besonders beachtenswert. Es verbleiben 23 Raten à rund 982.588 EGP sowie eine gesonderte Instandhaltungszahlung von rund 2.033.671 EGP, verteilt über drei Jahre. Die Quartalszahlungen starten im September 2026 und erstrecken sich über sechs Jahre — ein langer Horizont, der die Liquiditätsplanung vereinfacht. Die Wintersaison am Roten Meer zieht kontinuierlich europäische Kurzurlauber und Langzeitgäste an; ein Erdgeschoss-Chalet mit Poolblick und Marinanähe erzielt in diesem Segment erfahrungsgemäß überdurchschnittliche Kurzmietrenditen.

Fordern Sie den vollständigen Grundriss und den aktuellen Zahlungsplan direkt beim Team von Liaison Property an — eine Video-Besichtigung ist auf Anfrage möglich.

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