For Sale: 5 Bedroom S03 in Selection II by Almaza Bay, Almaza Bay | BUA 412 sqm | From EGP 88,000,000

EGP88,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-ALM-0046

5
Bedrooms

5
Bathrooms

412
Area Size

Description

This 412 m² second-floor villa in Selection II by Almaza Bay sits directly above the Mediterranean shoreline on Egypt’s North Coast and comes with its own private pool. At that elevation, the sea fills every west-facing view without obstruction — the water changes from pale turquoise at midday to deep ink by evening, and the terrace catches the last light of the day while the coast quietens below. The layout, delivered core and shell, gives buyers full control over finishes: floor-to-ceiling volumes, expansive terrace space, and the logic of a home designed around its outlook rather than around a corridor.

Auf dem zweiten Obergeschoss von Selection II by Almaza Bay liegt diese 412 m² große Villa mit eigenem Privatpool direkt über dem Mittelmeer — der Meeresblick ist nach Westen hin vollständig frei und unverbauter Natur. Die Wasseroberfläche wechselt im Tagesverlauf von hellem Türkis in der Mittagssonne zu tiefem Blauschwarz am Abend, während die Terrasse das letzte Licht des Tages auffängt und der Strandabschnitt darunter zur Ruhe kommt. Die Immobilie wird im Rohbau übergeben — das verschafft Käufern die vollständige Kontrolle über Materialien, Oberflächen und Innenausbau und ermöglicht eine Ausstattung, die genau dem eigenen Standard entspricht. Der Grundriss ist konsequent auf die Aussicht ausgerichtet: großzügige Raumhöhen, weitläufige Terrassenflächen, kein Korridor, der den Blick auf das Wasser unterbricht.

Almaza-Bay-Villa mit Privatpool am Mittelmeer

Das Leben in Selection II by Almaza Bay bedeutet direkten Zugang zu einer der ausgefeiltesten Resortinfrastrukturen der ägyptischen Nordküste — und das alles fußläufig. The Village verbindet Einzelhandel und Gastronomie mit Restaurants wie Em Sherif, Beefbar, Sachi, Pier 88 und White & Blue. Hotels der Marken Steigenberger und Jaz befinden sich innerhalb des Geländes. Der elfenbeinfarbene Sandstrand ist über einen eigenen Strandlaufweg erreichbar; Sportanlagen mit Fachtrainern, Beachvolleyball, Kinderspielzonen und Außenmassageplätze sorgen dafür, dass eine ganze Woche vergehen kann, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Nachtleben und Clubatmosphäre sind ebenso vorhanden — die Anlage funktioniert zu jeder Tageszeit und jeder Jahreszeit als vollständige Welt für sich.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz gewinnt die Nordküste Ägyptens — insbesondere der Korridor rund um Ras El Hekma und Almaza Bay — seit einigen Jahren als mediterranes Investitionsziel erheblich an Bedeutung. Zwei Zahlungswege stehen zur Wahl: 10 % bei Reservierung mit Übergabe, sobald 50 % des Kaufpreises beglichen sind, oder 50 % über sechs Jahre verteilt für eine frühere Fertigstellung — beide Modelle erlauben es, den Kapitaleinsatz an die eigene Liquiditätsplanung anzupassen. Ein 412 m² großer Rohbau in dieser Lage bietet außerdem die Möglichkeit, das Interieur auf ein Niveau zu bringen, das eine hochwertige Ferienvermietung in den nicht selbst genutzten Monaten trägt. Die Instandhaltungspauschale beträgt 7 %.

Das Liaison-Team stellt Ihnen den Grundriss sowie eine detaillierte Übersicht beider Zahlungsmodelle auf Anfrage zur Verfügung. Für Interessenten aus dem DACH-Raum ist ein Video-Rundgang mit Blick auf die Meersperspektive vom zweiten Obergeschoss möglich.