Zu verkaufen: Villa mit 5 Schlafzimmern in El Gouna Phase 4, El Gouna | 30.025 m² Wohnfläche | USD 2.600.000

Direkt am Lagunenkanal gelegen, beginnt diese Villa in El Gouna dort, wo andere aufhören: am eigenen Privatsteg, von dem aus man unmittelbar ins Wasser gelangt. Die lagoon-front villa El Gouna wurde 2007 errichtet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand — 300 Quadratmeter Wohnfläche, vollständig und hochwertig möbliert, mit einer voll ausgestatteten Küche und Ausstattungsdetails, die dem Anspruch der Lage gerecht werden. Der verglaste Essbereich öffnet sich auf ein Panorama aus Meer und Lagune, das im Tagesverlauf immer neue Qualitäten entfaltet. Drei separate Außenbereiche schaffen Raum zum Leben: eine Terrasse von rund 100 qm mit BBQ-Bereich im Erdgeschoss, ein Balkon von rund 80 qm sowie eine Dachterrasse von ebenfalls rund 80 qm mit eingebautem Grillbereich. Dazu kommen ein privater Pool mit Pool-Bar, ein gepflegter Garten, eine Garage und ein separates Personalhaus mit rund 50 qm Abstellfläche.

Lagoon-front villa El Gouna — Privatsteg, Pool und Panoramablick

El Gouna ist kein gewöhnlicher Ferienort. Die autoarme Stadtanlage mit Kanälen, Fahrradwegen, Marinas und Restaurants unter freiem Himmel schafft eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Phase 4 liegt in unmittelbarer Nähe zur Marinapromenade, zu Strandclubs und zum Golfplatz — und dennoch ist die Atmosphäre am Lagunenkanal ruhig und residenziell. Das eigene Boot oder Kajak direkt am Steg zu vertäuen gehört hier zum ganz normalen Alltag.

Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum bietet El Gouna einen klaren strukturellen Vorteil: vollständig durchgeplante Ferienstadt mit gesicherten Eigentumsrechten für internationale Erwerber, ein etablierter Langzeitmietmarkt und ganzjährige europäische Nachfrage durch Kite- und Windsurfen, Tauchen und Golf. Eine Wasserfront-Villa dieser Ausstattungsstufe — bezugsfertig und vollmöbliert — erzielt im Kurzzeitverleih überdurchschnittliche Mieterträge und kommt nur selten auf den Wiederverkaufsmarkt. Die Wärmepumpenanlage übernimmt Kühlung und Heizung gleichermaßen und hält die Betriebskosten über alle Jahreszeiten hinweg kalkulierbar.

Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie mit sofortiger Übergabemöglichkeit. Fordern Sie Grundriss und aktuelles Fotomaterial direkt bei Liaison Property an — oder vereinbaren Sie eine Besichtigung bei Ihrem nächsten Aufenthalt am Roten Meer.