Zu verkaufen: Villa mit 5 Schlafzimmern in Alam Al Roum, North Coast | 272 m² Wohnfläche | ab EGP 55.000.000

Diese 272 Quadratmeter große Villa am Kristallagune Nordküste im Großprojekt Alam Al Roum bietet 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer in erster Wasserreihe. Errichtet von Qatari Diar Egypt auf einem 4.902 Feddan umfassenden Areal, liegt das Anwesen unmittelbar an den schimmernden Türkiskanälen der Anlage.

Villa am Kristallagune Nordküste mit direktem Wasserzugang

Die Wohnfläche verteilt sich auf 272 Quadratmeter und ist lichtdurchflutet gestaltet, um die weitläufigen Sichtachsen über das Wasser optimal zu nutzen. Fünf separate Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten strukturierte Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Große Glasfronten verbinden die großzügigen Wohnbereiche nahtlos mit der überdachten Terrasse, von der aus Stufen direkt in das schwimmbare Lagunenwasser führen. Die durchdachte Raumaufteilung fängt die frische Mittelmeerbrise ein und verbindet schattige Außenbereiche harmonisch mit dem Innenraum.

Die Masterplanung von Alam Al Roum stammt vom renommierten Architekturbüro Skidmore, Owings & Merrill (SOM) und erstreckt sich über 7,2 Kilometer Mittelmeerküste. Das Gesamtareal umfasst ein Kanalnetz mit Wassertaxis, 28 Kilometer schwimmbare Lagunen sowie einen 30 Kilometer langen Landschaftspark mit Spazierwegen. Anwohner nutzen einen internationalen Yachthafen, einen Hafen im Stadtzentrum mit 50 Liegeplätzen und einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz samt Golfakademie. Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein Wellness- und Gesundheitsviertel, Kulturpiers sowie flaniertaugliche Promenaden mit Gastronomie und Einzelhandel.

Die ägyptische Nordküste entwickelt sich zügig zu einem ganzjährig nutzbaren Standort für anspruchsvolle internationale Käufer. Mit der Absicherung durch Qatari Diar Egypt und dem SOM-Masterplan bietet diese Villa am Kristallagune Nordküste ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial und hervorragende Vermietungschancen. Die Integration von Bildungseinrichtungen, einer Freihandelszone und umfassender medizinischer Versorgung garantiert Stabilität und langfristigen Sachwertschutz für Investoren aus dem DACH-Raum.

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