Zu verkaufen: Town Villa – Left mit 5 Schlafzimmern in Selection II by Almaza Bay, Almaza Bay | 423 m² Wohnfläche | ab EGP 68.000.000

Eine Townvilla mit 423 m² Wohnfläche, eigenem Privatpool und großzügigen Terrassen — das ist das konkrete Angebot in Selection II by Almaza Bay an Ägyptens Mittelmeerküste, im Herzen des North-Coast-Korridors.

Townvilla mit Privatpool an der ägyptischen Mittelmeerküste

Die Lage im Obergeschoss verschafft der Villa eine Sichtachse, die über die angrenzenden Dächer hinaus auf das offene Mittelmeer reicht. Das blaue Wasser wechselt seine Färbung im Tagesverlauf — silbrig im frühen Morgenlicht, tief kobaltblau am Nachmittag. Auf 423 m² entfaltet der Grundriss Wohn- und Essbereiche, die tatsächlich Raum zum Atmen lassen, ergänzt durch Terrassen, die als vollwertige Außenzimmer nutzbar sind. Der eigene Pool liegt innerhalb des privaten Außenbereichs der Villa, sodass der Morgenschwumm ohne Begegnung mit Gemeinschaftsbereichen möglich ist — ein Komfortdetail, das im Alltag spürbar ist.

Das Gesamtkonzept von Selection II by Almaza Bay ist auf ganzjähriges Wohnen und Urlauben ausgerichtet. Fußläufig erreichbar sind mehrere namentlich bekannte Restaurants — Em Sherif, Beefbar, Pier 88 und Sachi —, dazu The Village als zentrales Einkaufs- und Gastronomieareal, ein Ivorysand-Strand am Mittelmeer sowie eine Laufstrecke direkt an der Küste. Mehrere Hotels der Jaz-Gruppe und ein Steigenberger-Haus bilden den hospitality-Rahmen der Anlage und sorgen für eine Infrastruktur, die weit über das übliche Feriensiedlungsmaß hinausgeht. Sportanlagen, Spielbereiche für Kinder, The Clubhouse und Entspannungszonen runden das Angebot ab.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet das Zahlungsmodell zwei Wege: entweder 50 % des Kaufpreises verteilt über sechs Jahre für eine frühere Übergabe, oder 10 % Anzahlung mit Lieferung, sobald 50 % erreicht sind. Übergabe erfolgt im Rohbaustandard (Core & Shell), was den Käufern eigene Spielräume bei der Innenausstattung lässt. Die Instandhaltungspauschale beträgt 7 %. Der North-Coast-Korridor gilt unter institutionellen Investoren als eine der am stärksten wachsenden Küstenlagen Ägyptens, und Almaza Bay steht mit seiner fertig ausgebauten Infrastruktur bereits an einem reifen Punkt dieser Entwicklung.

Fordern Sie den Grundriss sowie eine Aufstellung der Zahlungsmeilensteine beim Liaison-Team an.

—