Zu verkaufen: Town Home – Right mit 4 Schlafzimmern in Selection II by Almaza Bay, Almaza Bay | 420 m² Wohnfläche | ab EGP 59.000.000

Das Townhouse im dritten Obergeschoss von Selection II by Almaza Bay misst 420 Quadratmeter und verfügt über einen privaten Pool sowie großzügige Terrassen mit Blick auf den elfenbeinweißen Strand der ägyptischen Mittelmeerküste. Auf dieser Fläche entfalten die Haupträume eine Großzügigkeit, die in diesem Preissegment am Nordküstenmarkt selten ist: Das mediterrane Licht durchzieht die Räume vom frühen Morgen bis in den späten Nachmittag, und die Terrassen verlängern den Innenbereich organisch nach außen. Die Rohbaulieferung gibt Käufern die vollständige Kontrolle über Materialien und Ausbaustandard — ein Vorteil, den Eigennutzer wie Investoren gleichermaßen schätzen. Die Aussicht wechselt im Tagesverlauf von leuchtendem Blau über zartes Türkis bis zu warmem Bernstein bei Sonnenuntergang.

Townhouse mit privatem Pool in Selection II Almaza Bay

Das Leben in Selection II by Almaza Bay ist eine vollversorgte Küstenexistenz, keine saisonale Übergangslösung. The Village, das gastronomische und Einzelhandelszentrum des Compounds, bietet Restaurants wie Em Sherif, Beefbar und Pier 88 in fußläufiger Distanz. Entlang des Strandes verläuft eine Laufstrecke; Sportanlagen, Kinderbereiche und The Clubhouse bilden die alltägliche Infrastruktur. Mehrere Jaz-Hotels sowie das Steigenberger liegen innerhalb des Compounds, sodass Spa, gehobene Gastronomie und Abendveranstaltungen ohne Fahrt erreichbar sind. Der elfenbeinweiße Strand — ruhig, breit, mediterran in seiner Qualität — ist der natürliche Mittelpunkt des Alltags.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz hat der Nordküstenkorridor zwischen Marassi und Almaza Bay in den vergangenen vier Jahren die konsistenteste Wertentwicklung unter Ägyptens Küstenstandorten gezeigt. Ein Townhouse dieser Größenordnung — 420 Quadratmeter, eigener Pool, Travco-Properties-Adresse — positioniert sich klar im oberen Segment dieses Marktes und bietet gleichzeitig attraktive Mietperspektiven in der Sommersaison. Zwei Zahlungswege stehen zur Wahl: 50 % über sechs Jahre mit früherer Lieferung, oder 10 % Anzahlung mit Übergabe, sobald 50 % erreicht sind. Die laufende Instandhaltungspauschale beträgt 7 %. Der Rohbaustandard eröffnet Spielraum, Ausstattung und Materialien nach eigenem Anspruch zu definieren — was bei Eigennutzung wie bei gehobener Ferienvermietung einen messbaren Unterschied macht.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Das Team von Liaison Property begleitet DACH-Käufer vom ersten Ortstermin bis zur notariellen Beurkundung in Ägypten.

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