For Sale: 5 Bedroom Town Villa – Right in Selection II by Almaza Bay, Almaza Bay | BUA 423 sqm | From EGP 68,000,000

EGP68,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-ALM-0051

5
Bedrooms

5
Bathrooms

423
Area Size

Description

This 423 m² town villa on the top floor of Selection II by Almaza Bay sits on Egypt’s Mediterranean North Coast and comes with its own private pool, expansive terraces, and direct access to an ivory-sand beach. At this elevation, the Mediterranean fills every south-facing outlook — morning light catches the water early and holds it late into the afternoon. The layout, delivered core and shell, gives buyers the freedom to configure interiors entirely to their own brief, with terrace space that functions as a genuine open-air room above the sea.

Die 423 m² große Stadtvilla im obersten Geschoss von Selection II by Almaza Bay liegt direkt am Mittelmeer auf Ägyptens Nordküste — mit eigenem Privatpool, weitläufigen Terrassen und unmittelbarem Zugang zum elfenbeinfarbenen Sandstrand der Bucht. Wer auf dieser Ebene steht, blickt uneingeschränkt auf das offene Wasser: Morgens trifft das Licht früh auf die Meeresoberfläche, nachmittags hält es sich lange. Die Terrasse ist kein schmaler Balkon, sondern ein vollwertiger Außenraum, der sich zur See hin öffnet.

Strandleben mit Privatpool — Stadtvilla in der Selection II, Almaza Bay

Das Leben innerhalb von Selection II by Almaza Bay ist auf der ägyptischen Nordküste in dieser Dichte kaum zu finden. Das Village — das zentrale Einkaufs- und Gastronomieareal — bringt Restaurants wie Em Sherif, Beefbar, Sachi und Pier 88 in Gehweite. Entlang des Strandes führt ein eigener Laufpfad an Outdoor-Massageplätzen und Beach-Volleyball-Feldern vorbei. Sechs internationale Hotels, darunter mehrere Jaz-Häuser und das Steigenberger, sorgen dafür, dass Gäste und Mietgäste vollständig versorgt sind, ohne die Bucht verlassen zu müssen. Der Clubhouse-Bereich, gepflegte Grünanlagen und ein eigener Spielbereich für Kinder machen die Anlage zu einer ganzjährigen Adresse — nicht nur zu einem Sommerdomizil.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz spricht Almaza Bay eine klare Sprache: Der Ras-El-Hekma-Korridor auf der Nordküste zieht seit Jahren kontinuierliches Investoreninteresse an, und Travco Properties steht für nachgewiesene Projektrealisierung in diesem Marktsegment. Zwei Zahlungswege stehen zur Wahl — entweder 50 % des Kaufpreises über sechs Jahre für eine frühere Übergabe, oder 10 % Anzahlung mit Übergabe, sobald 50 % bezahlt sind. Europäische Käufer profitieren dabei von echter Flexibilität bei der Wechselkursplanung und Kapitaldisposition. Die Fertigstellung erfolgt im Rohbauzustand, was Raum lässt, einen europäischen Innenarchitekten einzubinden und das Objekt individuell auszubauen. Eine Wartungspauschale von 7 % ist zu berücksichtigen.

Fordern Sie bei Liaison Property den Grundriss an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort in der Selection II.

Zahlung

Zwei Zahlungswege: 50 % des Kaufpreises über sechs Jahre (frühere Übergabe) oder 10 % Anzahlung, Übergabe sobald 50 % beglichen sind. Wartungsgebühr: 7 % des Kaufpreises. Übergabe: Rohbau (Core & Shell).

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