For Sale: 2 Bedroom Apartment in West Golf, El Gouna | BUA 92 sqm | EGP 17,000,000

EGP17,000,000

Overview

Property ID: hz-LP-GOU-0007

Apartment
Property Type

2
Bedrooms

2
Bathrooms

92
Area Size

Description

This lagoon-front apartment in West Golf, El Gouna sits directly on the water’s edge — 92 square metres, two bedrooms, two bathrooms, fully furnished and ready to move into or let.

Lagoon-Front Living in West Golf, El Gouna

The apartment’s orientation places the lagoon immediately in front of you: morning light arrives low and flat across the water, shifting through the day in a way that makes the interior feel different at each hour. At 92 sqm the layout is compact but complete — two bedrooms, each with its own bathroom, and a living area that opens toward the view rather than away from it. The furnishings are in place, so there is no fit-out period and no sourcing decisions to navigate. The shared pool adds a further amenity without the overhead of private maintenance.

West Golf is one of El Gouna’s quieter residential pockets, set within the town’s network of lagoons and navigable waterways. El Gouna itself is a self-contained resort town on the Red Sea: marina, hospital, international school, supermarkets, restaurants and a small airport — everything within a short drive or a boat ride. The community draws a year-round international crowd, which makes daily life here feel more like a small coastal town than a seasonal resort.

For DACH buyers, El Gouna’s combination of freehold ownership, a functioning rental market and year-round demand sets it apart from many Egyptian coastal destinations. A furnished, lagoon-facing unit in an established compound is precisely the profile that short-term rental platforms and longer winter-stay tenants seek. The Egyptian pound’s current valuation means entry costs in euros remain historically attractive, and resale liquidity in El Gouna has held steadily over time.

To arrange a viewing or request the floor plan, contact Liaison Property directly — we can schedule a site visit around your travel to El Gouna or organise a detailed video walkthrough.

Dieses Apartment in West Golf, El Gouna, liegt unmittelbar an der Lagune — 92 Quadratmeter, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.

Lagoon-Front-Apartment in West Golf, El Gouna

Wer morgens die Terrassentür öffnet, schaut direkt auf das Wasser. Das Licht wandert den ganzen Tag über die Lagunenoberfläche und verändert die Atmosphäre der Wohnräume von Stunde zu Stunde — ein Qualitätsmerkmal, das sich in Zahlen schwer ausdrücken lässt, im Alltag aber ständig präsent ist. Der Grundriss nutzt die 92 Quadratmeter konsequent: zwei Schlafzimmer mit je eigenem Bad, ein zum Wasser hin ausgerichteter Wohnbereich. Da die Wohnung möbliert übergeben wird, entfallen Einrichtungsplanung und Lieferzeiten. Der gemeinschaftliche Pool gehört zum Haus, ohne dass privater Wartungsaufwand anfällt.

West Golf gehört zu den ruhigeren Wohnlagen El Gounas — eingebettet in das für die Stadt typische Netz aus Lagunen und befahrbaren Wasserstraßen. El Gouna selbst funktioniert als eigenständige Stadtanlage am Roten Meer: Marina, Krankenhaus, internationale Schule, Supermärkte, Restaurants und ein eigener Flughafen — alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die internationale Dauerwohnbevölkerung gibt dem Ort eine Stabilität, die rein saisonale Ferienorte selten erreichen.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet El Gouna einige strukturelle Vorteile: Volleigentum für Ausländer, ein etablierter Kurzzeitvermietermarkt und eine ganzjährige Nachfrage. Ein möbliertes Lagunenapartment in einer eingespielten Anlage trifft genau den Typ, den Ferienvermietungsplattformen und Winteraufenthalte suchen. Der aktuelle EGP-Kurs hält die Einstiegskosten in Euro auf einem historisch günstigen Niveau; die Wiederverkaufsliquidität in El Gouna hat sich über die Jahre als vergleichsweise robust erwiesen.

Für eine Besichtigung oder den Grundriss nehmen Sie direkt Kontakt mit Liaison Property auf — wir koordinieren einen Vor-Ort-Termin oder einen ausführlichen Video-Rundgang nach Ihrem Zeitplan.