For Sale: 4 Bedroom Villa in Cyan The Range, El Gouna | BUA 155 sqm | USD 910,000

This four-bedroom villa in Cyan The Range, El Gouna sits on an 832 m² plot with direct lagoon views and 155 m² of built-up living space across five bathrooms — a resale opportunity in one of the Red Sea coast’s most considered residential communities.

Lagoon-View Villa in Cyan The Range

The plot is the first thing to absorb. At 832 m², the private garden has room to breathe: a lawn that buffers the villa from its neighbours, enough space to add a pool or shaded terrace, and the lagoon sitting as a continuous backdrop rather than a glimpsed sliver. Inside, 155 m² is well-proportioned for four bedrooms — each room holds its purpose without corridor wasted. A maid’s room adds a practical layer that buyers with long-stay use in mind will appreciate. Five bathrooms across the household means no morning negotiation, which matters when the villa is full.

El Gouna is not a resort with a residential quarter — it is a fully self-contained town on Egypt’s Red Sea coast, with its own hospital, international school, marina, and eighteen-hole golf course. Cyan The Range sits within that structure, meaning the lagoon, the restaurants, and the kite and diving centres are reachable without a car. The community is quiet in the way places with real infrastructure tend to be — confident rather than managed.

For DACH buyers, a resale villa in El Gouna offers a distinct advantage: no developer risk and no construction wait. The Red Sea coast — roughly forty minutes from Hurghada International Airport — continues to draw buyers from Europe who want warm-water access in winter months, and rental demand within El Gouna is supported by the town’s year-round calendar of watersports, kitesurfing, and diving above some of Egypt’s most intact coral reefs. Resale properties here tend to price in currency that holds its reference in USD, which provides a natural hedge for euro- and franc-denominated buyers.

To arrange a viewing of this lagoon-view villa in Cyan The Range or to request the floor plan, contact Liaison Property directly — we will schedule access and walk you through the resale title documentation.

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Auf einem 832 m² großen Grundstück in Cyan The Range, El Gouna, liegt diese Villa mit vier Schlafzimmern und direktem Lagunenblick — eine Weiterkaufgelegenheit mit 155 m² Wohnfläche und fünf Bädern an Ägyptens Rotem Meer.

Villa mit Lagunenblick in Cyan The Range

Das Grundstück prägt den ersten Eindruck nachhaltig. Mit 832 m² bietet der private Garten echte Weite: Rasen, der die Villa von der Nachbarbebauung abschirmt, genug Fläche für einen Pool oder eine überdachte Terrasse, und dahinter die Lagune als dauerhafter Horizont, nicht als schmaler Lichtstreifen zwischen zwei Mauern. Die 155 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer und fünf Bäder — proportioniert und ohne verschwendete Quadratmeter. Ein separates Personalzimmer ist für Käufer, die die Villa länger bewohnen oder vermieten möchten, ein handfester Mehrwert. Fünf Bäder bedeuten: auch wenn das Haus voll ist, braucht es kein Morgenritual der Abstimmung.

El Gouna ist kein Resort mit angeschlossenem Wohnviertel, sondern eine vollständig autarke Stadt an Ägyptens Roter-Meer-Küste — mit eigenem Krankenhaus, internationaler Schule, Jachthafen und einem 18-Loch-Golfplatz. Cyan The Range liegt eingebettet in diese Infrastruktur: Lagune, Restaurants sowie Kite- und Tauchzentren sind zu Fuß erreichbar. Die Gemeinschaft hat die Ruhe, die echte Infrastruktur erzeugt — keine künstliche Abgeschlossenheit, sondern gelebte Selbstverständlichkeit.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet eine Wiederverkaufsvilla in El Gouna einen klaren Vorteil: kein Bauträgerrisiko, keine Wartezeit auf Fertigstellung. Die Roter-Meer-Küste liegt rund vierzig Minuten vom Internationalen Flughafen Hurghada entfernt und zieht europäische Käufer an, die in den Wintermonaten warmes Wasser und intakte Korallenriffe suchen. Die Mietrenditen in El Gouna werden durch den ganzjährigen Kalender — Kitesurfen, Tauchen, Wassersport — stabil gestützt. Da die Preisgestaltung in US-Dollar erfolgt, ergibt sich für Euro- oder Franken-Käufer eine natürliche Währungsreferenz außerhalb des heimischen Währungsraums.

Für eine Besichtigung dieser Villa mit Lagunenblick in Cyan The Range oder zur Anforderung des Grundrisses steht Ihnen das Team von Liaison Property direkt zur Verfügung — wir koordinieren den Zugang und begleiten Sie durch die Eigentumsdokumentation.