English
El Gouna has a new residential concept unlike anything the town has offered before. Nuba Residence, the newest launch by Orascom Development, reimagines what living in El Gouna can mean – combining the privacy of a private residence with the ease of a fully serviced, hotel-managed lifestyle.
A New Perspective on Living in El Gouna
Nuba spans 31,000 sqm around a spectacular 2,500 sqm signature sandy pool, designed to recreate the feeling of a private beach at the centre of the community. Managed by Orascom Property Management, the neighbourhood is positioned centrally within El Gouna, between West Golf, West Villas, Tuban, and North Golf – close to marinas, restaurants, and daily amenities, while maintaining a calm, private atmosphere.
Architecture by Block722 and Time Studio
Nuba’s architecture comes from two studios with distinct sensibilities. Block722, an Athens-based practice founded in 2009 by Sotiris Tsergas and Katja Margaritoglou, brings a confident, natural, and timeless design language shaped by Greek and Scandinavian influences. Time Studio, founded in Cairo in 2020 by Farah Metwally and Mohammed Arshed, draws on the Japanese concept of ma – the art of balance and interval – creating clean-lined, materially honest spaces with seamless indoor-outdoor connections.
A New Standard of Serviced Living
At Nuba, ownership comes with a genuine hospitality layer rather than just a building. Residents have access to a 24/7 concierge and reception, full housekeeping and maintenance support, a fully equipped gym, a dedicated spa and wellness space, and a co-working and social lounge. Turnkey packages covering appliances and furniture are available for owners who want a fully move-in-ready home, and Orascom Property Management offers rental management support for owners interested in letting their unit when not in use.
The Apartments
Release 01 covers Buildings 3 and 4, offered in two configurations:
1 Bedroom Apartment – 80 sqm, with an open living and dining area, a full kitchen, and a master bedroom.
2 Bedroom Apartment – 110 sqm, adding a secondary bedroom and additional bathroom, suited to families or those wanting extra space for guests.
Both configurations are delivered fully finished, with interiors designed around clean lines, natural materials, and a warm, neutral palette that echoes Nuba’s architectural language throughout.
Pricing and Availability
Release 01 is open now, with units starting from:
1 Bedroom (80 sqm): from USD 354,000
2 Bedroom (110 sqm): from USD 472,000
As with any new-launch release, pricing reflects current availability and is expected to increase as Release 01 sells down. A flexible payment plan is available; contact Liaison Property for the current plan structure and full unit list.
Frequently Asked Questions
Is Nuba Residence a resale or a new-launch project?
Nuba is a new-launch, primary-market development by Orascom Development. Release 01 (Buildings 3 and 4) is currently available directly from the developer.
What does “serviced living” mean at Nuba?
Owners have access to hotel-style services managed by Orascom Property Management, including 24/7 concierge and reception, housekeeping and maintenance, a gym, spa and wellness space, and co-working/social lounge, plus optional rental management support.
Are the apartments delivered furnished?
Units are delivered fully finished; turnkey packages covering furniture and appliances are available separately for owners who want a move-in-ready home from day one.
Where exactly is Nuba located within El Gouna?
Nuba sits centrally in El Gouna, between the West Golf, West Villas, Tuban, and North Golf neighbourhoods – close to marinas and restaurants while remaining a quiet residential pocket.
Can non-Egyptian buyers purchase at Nuba Residence?
Yes. Foreign freehold ownership is permitted in El Gouna, and Orascom Development has an established track record with international buyers.
Interested in Nuba Residence? Contact Liaison Property for the full unit list, current pricing, and payment plan details for both the 1 Bedroom and 2 Bedroom collections.
Deutsch
El Gouna hat ein neues Wohnkonzept, wie es die Stadt bisher nicht kannte. Nuba Residence, der neueste Launch von Orascom Development, definiert das Leben in El Gouna neu – eine Verbindung aus der Privatsphäre einer eigenen Residenz und der Leichtigkeit eines vollständig servicierten, hotelähnlich verwalteten Lebensstils.
Eine neue Perspektive auf das Leben in El Gouna
Nuba erstreckt sich über 31.000 m² rund um einen spektakulären 2.500 m² großen Signature Sandy Pool, der das Gefühl eines privaten Strandes im Herzen der Gemeinschaft schafft. Verwaltet von Orascom Property Management, liegt das Viertel zentral in El Gouna – zwischen West Golf, West Villas, Tuban und North Golf – nahe an Marinas, Restaurants und Alltagsangeboten, bei gleichzeitig ruhiger, privater Atmosphäre.
Architektur von Block722 und Time Studio
Nubas Architektur stammt von zwei Studios mit unterschiedlicher Handschrift. Block722, ein 2009 von Sotiris Tsergas und Katja Margaritoglou gegründetes Studio aus Athen, bringt eine selbstbewusste, natürliche und zeitlose Formsprache mit griechisch-skandinavischem Einfluss. Time Studio, 2020 in Kairo von Farah Metwally und Mohammed Arshed gegründet, orientiert sich am japanischen Konzept ma – der Kunst von Balance und Zwischenraum – und schafft klare, materialehrliche Räume mit fließenden Übergängen zwischen innen und außen.
Ein neuer Standard für Serviced Living
Bei Nuba erhalten Eigentümer nicht nur eine Immobilie, sondern eine echte Hospitality-Ebene dazu. Bewohner haben Zugang zu einem 24/7 Concierge- und Empfangsservice, umfassender Haushaltsführung und Wartung, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, einem eigenen Spa- und Wellnessbereich sowie einer Co-Working- und Social-Lounge. Für Eigentümer, die ein vollständig bezugsfertiges Zuhause wünschen, stehen Turnkey-Pakete für Möbel und Geräte zur Verfügung, und Orascom Property Management bietet Rental-Management-Unterstützung für alle, die ihre Einheit bei Nichtnutzung vermieten möchten.
Die Apartments
Release 01 umfasst die Gebäude 3 und 4, angeboten in zwei Konfigurationen:
1-Zimmer-Apartment – 80 m², mit offenem Wohn-Ess-Bereich, vollständiger Küche und einem Hauptschlafzimmer.
2-Zimmer-Apartment – 110 m², mit zusätzlichem Schlafzimmer und weiterem Badezimmer, geeignet für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen.
Beide Konfigurationen werden komplett fertiggestellt geliefert, mit einer Innenausstattung aus klaren Linien, natürlichen Materialien und einer warmen, neutralen Farbpalette, die Nubas architektonische Sprache durchgängig aufgreift.
Preise und Verfügbarkeit
Release 01 ist jetzt verfügbar, mit Einheiten ab:
1 Schlafzimmer (80 m²): ab USD 354.000
2 Schlafzimmer (110 m²): ab USD 472.000
Wie bei jedem Neu-Launch spiegeln die Preise die aktuelle Verfügbarkeit wider und dürften steigen, sobald Release 01 weiter verkauft wird. Ein flexibler Zahlungsplan ist verfügbar; kontaktieren Sie Liaison Property für die aktuelle Zahlungsstruktur und die vollständige Einheitenliste.
Häufig gestellte Fragen
Ist Nuba Residence ein Wiederverkaufs- oder ein Neubauprojekt?
Nuba ist ein neu gestartetes Erstmarkt-Projekt von Orascom Development. Release 01 (Gebäude 3 und 4) ist derzeit direkt vom Bauträger erhältlich.
Was bedeutet “Serviced Living” bei Nuba?
Eigentümer haben Zugang zu hotelähnlichen Services, verwaltet von Orascom Property Management, darunter 24/7 Concierge und Empfang, Haushaltsführung und Wartung, ein Fitnessstudio, Spa- und Wellnessbereich sowie Co-Working/Social Lounge, zusätzlich optionale Rental-Management-Unterstützung.
Werden die Apartments möbliert übergeben?
Die Einheiten werden komplett fertiggestellt geliefert; Turnkey-Pakete für Möbel und Geräte sind separat erhältlich für Eigentümer, die von Anfang an ein bezugsfertiges Zuhause wünschen.
Wo genau liegt Nuba innerhalb von El Gouna?
Nuba liegt zentral in El Gouna, zwischen den Vierteln West Golf, West Villas, Tuban und North Golf – nahe an Marinas und Restaurants, bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
Können nicht-ägyptische Käufer bei Nuba Residence erwerben?
Ja. Ausländisches Volleigentum ist in El Gouna zulässig, und Orascom Development verfügt über eine etablierte Erfolgsbilanz mit internationalen Käufern.
Interesse an Nuba Residence? Kontaktieren Sie Liaison Property für die vollständige Einheitenliste, aktuelle Preise und Zahlungsplandetails für die 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Kollektionen.
