Zu verkaufen: S03 mit 5 Schlafzimmern in Selection II by Almaza Bay, Almaza Bay | 412 m² Wohnfläche | ab EGP 126.000.000

Nordküsten-Villa mit Meeresblick und privatem Pool in Almaza Bay

Das Leben innerhalb von Almaza Bay bedeutet, dass eine vollständige Küsteninfrastruktur bereits vorhanden ist. The Village vereint Gastronomie und Einkauf unter einem Dach: Em Sherif, Beefbar, Pier 88 und Sachi befinden sich alle innerhalb des Compounds. Dazu kommen ein Beachvolleyballfeld, ein Laufpfad entlang des Strandes, Spielbereiche für Kinder und Entspannungszonen direkt am Wasser. Mehrere Jaz-Hotels sowie das Steigenberger teilen sich das Areal — Hotelservice und Spa-Zugang sind damit ohne Compound zu verlassen nutzbar. Der Clubhouse bildet den sozialen Mittelpunkt der Anlage. Für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort wohnen, sorgt diese Infrastruktur dafür, dass jeder Aufenthalt vom ersten Moment an funktioniert.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist der ägyptische Mittelmeerstreifen — und Almaza Bay im Besonderen — seit einigen Jahren ein Markt mit stabiler Nachfrage und begrenztem Angebot in diesem Flächensegment. Eine Villa dieser Größenordnung findet kaum Vergleichsobjekte in unmittelbarer Küstenlage. Zwei Zahlungswege stehen zur Wahl: entweder 10 % Anzahlung mit Übergabe, sobald 50 % des Kaufpreises geleistet sind, oder 50 % verteilt über sechs Jahre bei früherer Fertigstellung. Die Instandhaltungspauschale beträgt 7 %. Gemessen am aktuellen EGP-Wechselkurs ergibt sich gegenüber vergleichbaren Mittelmeerlagen ein deutlicher Preisvorteil — ein Aspekt, den institutionelle und private Investoren aus dem DACH-Raum zunehmend wahrnehmen.

Für Grundrissunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht das Liaison-Team direkt zur Verfügung — Besichtigungen sind bewusst klein gehalten und individuell begleitet.