Zu verkaufen: S03 mit 5 Schlafzimmern in Selection II by Almaza Bay, Almaza Bay | 412 m² Wohnfläche | ab EGP 88.000.000

Die Villa im zweiten Obergeschoss von Selection II by Almaza Bay erstreckt sich über 412 m² und verfügt über einen privaten Pool sowie großzügige Terrassen mit unverstelltem Blick auf das Mittelmeer.

Villa mit privatem Pool im zweiten Obergeschoss, Ägyptens Nordküste

Der Blick vom zweiten Obergeschoss reicht weit über das Wasser — morgens in hellem Türkis, nachmittags in tiefem Blau. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Esstischgruppe und einen Loungebereich gleichermaßen, und der private Pool macht den Alltag unabhängig von Gemeinschaftsanlagen. Mit 412 m² Wohnfläche sind die Innenräume großzügig proportioniert und für eine ganzjährige Nutzung ausgelegt, nicht nur für den Sommer. Die Übergabe im Rohbaustandard — Core & Shell — bedeutet: Böden, Küche, Bäder und sämtliche Oberflächen werden nach den eigenen Vorstellungen des Käufers geplant und ausgeführt. Wer den Innenausbau selbst steuert, behält die volle Kontrolle über Budget und Qualitätsniveau.

Almaza Bay zählt an der ägyptischen Nordküste zu den infrastrukturell vollständigsten Resortgemeinschaften überhaupt. The Village, das zentrale Einkaufs- und Gastronomiezentrum der Anlage, vereint Restaurants mit mediterraner, italienischer und internationaler Küche — darunter Em Sherif, Beefbar und Pier 88. Mehrere Jaz-Hotels sowie das Steigenberger sind direkt in das Gelände integriert, sodass Concierge-Services und Hotelinfrastruktur fußläufig erreichbar sind. Der Strand besteht aus feinem, hellem Sand; ein Laufpfad zieht sich entlang der Küste, und die Sportanlagen werden von ausgebildetem Fachpersonal betreut. Kinderareale, Abendlokale und der Clubhouse ergänzen das Angebot zu einem eigenständigen Lebensraum.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist der Abschnitt rund um Almaza Bay und Ras El Hekma derzeit die aktivste Entwicklungszone an Ägyptens Mittelmeerküste. Eine 412 m² große Villa in dieser Lage und auf dieser Etage erzielt über eine verlängerte Saison hinweg belastbare Mieteinnahmen — Nachfrage kommt sowohl aus dem europäischen als auch aus dem Golfraum. Zwei Zahlungswege stehen zur Wahl: entweder 50 % des Kaufpreises verteilt über sechs Jahre für eine schnellere Übergabe, oder 10 % als Einstiegszahlung, wobei die Übergabe ausgelöst wird, sobald 50 % des Kaufpreises beglichen sind. Die Instandhaltungspauschale beträgt 7 %.

Grundriss anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren — Liaison Property beantwortet beides kurzfristig und konkret.