Zu verkaufen: Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Reef Town, Soma Bay | 112 m² Wohnfläche | EGP 15.300.000

Diese Gartenwohnung mit Meerblick in Reef Town liegt im Erdgeschoss und umfasst 112 Quadratmeter Wohnfläche sowie einen privaten Garten von 87 Quadratmetern, der sich unmittelbar zum Meer hin öffnet.

Gartenwohnung mit Meerblick in Soma Bay: 112 qm, Erdgeschoss, sofort verfügbar

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und übergeben — Klimaanlagen und Warmwasserboiler sind installiert, Renovierungsarbeiten entfallen. Mit 87 Quadratmetern bietet der Garten weit mehr Fläche, als auf einem Resortgelände üblich ist: Platz für eine überdachte Sitzecke, Liegen und reichlich Raum dazwischen. Tagsüber fällt das Licht tief in die Wohnräume hinein, und der Meerblick hält den Horizont auch vom Inneren der Wohnung aus präsent. Wer im Sommer wie im Winter auf Kurzreise ist, schätzt, dass hier nichts mehr zu koordinieren ist.

Reef Town liegt auf der Halbinsel Soma Bay, einem in sich geschlossenen Roter-Meer-Resort über zehn Millionen Quadratmeter. Der Alltag spielt sich auf der Halbinsel ab: Sandstrände und Korallenriffe sind zu Fuß erreichbar, ein Golfplatz und ein Thalasso-Spa gehören zum Resort, und das hauseigene Wassersportzentrum deckt alles ab — vom Windsurfen bis zum Riffschnorcheln. Der Flughafen Hurghada ist eine kurze Fahrt entfernt, was die Verbindung nach Deutschland, Österreich oder in die Schweiz unkompliziert hält.

Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum ist diese Gartenwohnung mit Meerblick in Soma Bay aus mehreren Gründen interessant. Die Wohnung ist bereits übergeben, vollständig ausgestattet und sofort nutz- oder vermietbar. Der Großteil des Kaufpreises wurde vom Vorbesitzer beglichen; die verbleibende Restsumme von EGP 1.134.640 ist in zehn vierteljährlichen Raten zu je EGP 113.464 zahlbar, von Januar 2027 bis April 2029. Der Gesamtpreis beträgt EGP 15.300.000 — die Maklerprovision von EGP 300.000 ist darin enthalten. Separat anfallende Kosten: Verwaltungsgebühr EGP 75.000, jährliche Instandhaltungskosten gemäß Vertrag, Zählerinstallation USD 1.400 oder USD 2.100 sowie staatliche Grundsteuer.

Fordern Sie den Grundriss an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Liaison Property, um den Garten und die Sichtachsen vor Ort zu erleben.