Zu verkaufen: Chalet mit 2 Schlafzimmern in Mesca, Soma Bay | 91 m² Wohnfläche | EGP 15.300.000

Das Erdgeschoss-Chalet in Mesca, Soma Bay, bietet eine offene Terrasse von 28,50 qm, einen privaten Garten und einen unverstellten Blick auf das Rote Meer — bei einer vollständig ausgestatteten Gesamtwohnfläche von 91 qm auf einer Halbinsel an Ägyptens Rotem Meer.

Meerblick-Chalet in Mesca: Erdgeschosslage auf der Halbinsel Soma Bay

Die Innenfläche von 84 qm gliedert sich in zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; eine überdachte Terrasse von 7,50 qm schafft den direkten Übergang zwischen Innenraum und Garten, ohne dass man eine Schwelle als Unterbrechung wahrnimmt. Das Morgenlicht trifft die offene Terrassenfläche früh und ohne Abschattung durch höhere Stockwerke — ein Vorteil, den Erdgeschosslagen in Meerblick-Lagen selten bieten. Die 28,50 qm im Freien fassen bequem eine Esstischgruppe und Sonnenliegen, mit ausreichend Bewegungsraum dazwischen. Am Abend kühlt die Brise von der Halbinsel die Terrasse spürbar ab, sodass man lange draußen sitzen kann.

Soma Bay belegt eine vollständige Halbinsel an Ägyptens Rotem Meer, was bedeutet, dass der Strand aus nahezu jeder Richtung fußläufig erreichbar ist. Innerhalb der Anlage stehen Sandstrände, Korallenriff-Schnorcheln, ein Wassersportzentrum, ein Thalasso-Spa und ein Golfplatz zur Verfügung — eine Angebotstiefe, die die meisten Tage vollständig ohne Auto auskommt. Der internationale Flughafen Hurghada ist in kurzer Fahrzeit erreichbar; Luxor und das Niltal liegen rund zwei Fahrstunden entfernt und eignen sich gut für Wochenendausflüge in die pharaonische Geschichte.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet diese Weiterverkaufseinheit einen strukturellen Vorteil gegenüber Projektneubau: sofortige Eigentumsübertragung, kein Fertigstellungsrisiko, vollständig ausgebautes Interieur — direkt vermiet- oder eigennutzbar ab dem ersten Tag. Die Halbinsellage von Soma Bay begrenzt das künftige Baulandangebot natürlich, was sich historisch stabilisierend auf die Wertentwicklung ausgewirkt hat. Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen an der Roten-Meer-Küste ist in den europäischen Sommer- wie Wintersaisonen gleichmäßig hoch, was die Auslastungsplanung erleichtert.

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