Zu verkaufen: Wohnung mit 1 Schlafzimmer in NAJAN, El Gouna | 68 m² Wohnfläche | ab USD 250.000

Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer in Najan liegt an der Kreuzung von El Gounas Hauptallee und Shedwan — ein 68 Quadratmeter großes Zuhause in einem Boutique-Dorf von 44.000 Quadratmetern Gesamtfläche, ab USD 250.000 erreichbar. Zur Einheit gehört eine eigene Terrasse, die sich zu gewundenen Wegen, Sandpools und üppig begrünten Innenhöfen öffnet. Das Architekturkonzept stammt vom Lissaboner Büro PROMONTORIO in Zusammenarbeit mit Khaled Mokhtar Architects (KMA): Die Gebäudehöhen bleiben bewusst niedrig und variieren von Abschnitt zu Abschnitt, sodass Licht über den ganzen Tag ungehindert in die Anlage fällt. Der Schlafzimmerbereich ist klar vom Wohnraum abgetrennt und gewinnt dadurch eine ruhige Eigenständigkeit; der Wohnraum selbst leitet fließend auf die Terrasse über.

Ein-Schlafzimmer-Apartment in Najan — El Gouna am Roten Meer

Das Dorf ist ausdrücklich fußläufig geplant: Sandpools liegen zwischen den Häusern, begrünte Gemeinschaftshöfe laden zum Verweilen ein, und die Wege sind so angelegt, dass man vom eigenen Apartment zu gemeinsamen Bereichen und Nachbarn gelangt, ohne eine Straße überqueren zu müssen. El Gouna selbst ist eine in sich geschlossene Stadt mit vier Marinas, zwei Championship-Golfplätzen, über hundert Restaurants und Bars, einem internationalen Krankenhaus, Schulen, einer Universität, Co-Working-Spaces und einem eigenen Flughafen. Mehr als 25.000 Bewohner aus über 50 Nationen geben dem Ort eine kosmopolitische Atmosphäre, die das ganze Jahr über trägt — nicht nur in den Sommermonaten. Der Internationale Flughafen Hurghada stellt direkte Verbindungen nach Frankfurt, München, Wien und Zürich sicher.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz hat sich die Rotmeerküste zwischen Hurghada und El Gouna als Ägyptens liquidester Ferienimmobilienmarkt etabliert. Taucher, Kitesurfer und Wintersonnensuchende aus Europa sorgen für konstante Nachfrage zwölf Monate im Jahr, was kurzzeitige Vermietungen über europäische Plattformen realistisch und planbar macht. Ein 68 Quadratmeter großes Apartment in einer architektonisch durchdachten, walkable angelegten Anlage mit Pools trifft genau den Typus, der auf diesen Plattformen gefragt ist. Die Preisfestsetzung in US-Dollar bietet gegenüber dem ägyptischen Pfund eine gewisse Wechselkursstabilität — ein praktischer Vorteil für langfristige Planung aus dem DACH-Raum.

Fordern Sie den Grundriss dieses Apartments an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort in Najan — das Liaison-Property-Team begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

Zahlung

Anzahlung: 15 %. Übergabezahlung: 6 %. Restbetrag in 20 Quartalsraten über 5 Jahre. Zahlungsoptionen umfassen die Preisstellung in US-Dollar, Treasury-Rate oder Cap-Schecks.

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