West Bay by Almaza: A New Neighborhood in Egypt’s Most Established Lagoon Community
Almaza Bay needs no introduction for anyone who has spent a summer on Egypt’s Mediterranean North Coast. Since Travco Properties launched it in 2014, Almaza Bay has grown into one of the region’s most complete resort destinations — a private stretch of coastline near Marsa Matrouh built around swimmable turquoise lagoons, five operating hotels, and a beach that regularly draws comparisons to the Maldives. West Bay is the newest neighborhood inside that community — a purpose-built collection of villas and chalets designed by WATG, sitting directly within the Almaza Bay masterplan alongside long-established names like Jaz Almaza Beach, The Village, and Pier 88.
Where Is Almaza Bay?
Almaza Bay sits on Egypt’s North Coast, on the Mediterranean, within the Marsa Matrouh governorate. It is a fully developed, year-round destination rather than a single hotel or resort — the wider community already includes multiple JAZ-branded hotels, a dedicated retail and dining Village, a spa hotel, and several established residential neighborhoods, all connected by a network of swimmable lagoons that run through the site.
What Is West Bay?
West Bay is a dedicated residential neighborhood within Almaza Bay, positioned along the lagoon system with direct access to the community’s shared amenities. It is developed by Travco Properties — the same group behind Almaza Bay itself — in partnership with the Jaz Hotel Group and WATG as architect. Unlike a standalone off-plan project on undeveloped land, West Bay is an extension of a destination that already exists and operates today.
Villas in West Bay
West Bay offers five villa types, ranging from compact standalone homes to expansive beachfront residences:
- Villa A — One-story, 6 bedrooms (including a nanny’s suite and driver’s quarters), positioned on the beachfront row, 420 m².
- Villa B — One-story, 5 bedrooms, second row for added privacy, 350 m².
- Villa C — Two-story, 5 bedrooms, with panoramic sea views from the first floor and three separate roof terraces, 343 m² plus 114 m² of terraces.
- Villa D — Two-story, 4 bedrooms plus nanny’s and driver’s quarters, 308 m² plus a 35 m² roof terrace.
- Villa E — A compact two-story standalone villa, 3 bedrooms, 204 m², ideal for smaller households wanting a private pool without the scale of the larger types.
Chalets in West Bay
Three chalet types are available, each offered as either a Ground Floor Chalet or an Upper Chalet with an additional top-floor bedroom and roof terrace:
- Premium Chalet — Standalone units, only two per block, with expansive gardens and lagoon views. Ground Floor: 186 m², 3 bedrooms. Upper Chalet: 265 m² plus a 113 m² roof terrace, 4 bedrooms.
- Executive Chalet — The largest gardens in the chalet range, with most units enjoying lagoon views and select units also capturing the sea. Ground Floor: 201 m², 3 bedrooms. Upper Chalet: 282 m² plus 123 m² of roof terraces, 4 bedrooms.
- Superior Chalet — The most accessible entry point into West Bay. Ground Floor: 122 m², 2 bedrooms. Upper Chalet: 180 m² plus a 72 m² roof terrace, 3 bedrooms.
Life Inside Almaza Bay Today
What sets West Bay apart from most off-plan launches on Egypt’s North Coast is that it isn’t a bet on future infrastructure — it’s an addition to infrastructure that already operates. Almaza Bay’s existing amenities include:
- Five operating hotels, including JAZ Almaza Beach Resort and the Sakhra Hotel & Spa
- Swimmable lagoons running through the community, with calm, shallow water suited to families
- The Village, a dedicated retail and dining hub with restaurants including Sachi, Pier 88, White & Blue, Em Sherif, and Beefbar
- A full sports complex, with tennis, padel, football, and gym facilities
- A wide, Blue-Flag-style beach, consistently ranked among Egypt’s best for clarity of water
Who Is West Bay For?
West Bay is aimed at buyers who want the lifestyle of an established Red Sea-style resort community but on the Mediterranean coast, within easier reach of Cairo and international flights than Egypt’s Red Sea destinations. For DACH buyers in particular, the combination of a Mediterranean climate, a mature amenity base, and villas designed with the same brief as European coastal homes (private pools, generous gardens, staff accommodation) makes West Bay a comparatively low-risk entry into Egyptian coastal real estate.
Frequently Asked Questions
Is West Bay a separate resort from Almaza Bay?
No. West Bay is a neighborhood inside Almaza Bay, not a separate destination — residents share the existing lagoons, hotels, Village, and sports complex with the rest of the community.
Who is developing West Bay?
Travco Properties, the original developer of Almaza Bay, in partnership with the Jaz Hotel Group. WATG is the architect.
What property types are available in West Bay?
Five villa types (Villa A through E) and three chalet types (Premium, Executive, and Superior Chalet), the latter each available as a Ground Floor or Upper configuration.
Where exactly is Almaza Bay located?
On Egypt’s Mediterranean North Coast, in the Marsa Matrouh governorate.
Is Almaza Bay already built, or is it a new project?
Almaza Bay has operated since 2014 and includes multiple functioning hotels and residential neighborhoods. West Bay is a new phase within that established community, not a standalone new destination.
West Bay by Almaza: Ein neues Viertel in Ägyptens etabliertester Lagunen-Gemeinde
Wer schon einmal einen Sommer an Ägyptens mediterraner Nordküste verbracht hat, kennt Almaza Bay. Seit Travco Properties das Projekt 2014 auf den Markt brachte, hat sich Almaza Bay zu einem der vollständigsten Resort-Ziele der Region entwickelt — ein privater Küstenabschnitt nahe Marsa Matrouh mit schwimmbaren, türkisfarbenen Lagunen, fünf aktiven Hotels und einem Strand, der regelmäßig mit den Malediven verglichen wird. West Bay ist das neueste Viertel innerhalb dieser Gemeinde — eine von WATG entworfene Kollektion aus Villen und Chalets, die direkt im Masterplan von Almaza Bay liegt, neben etablierten Namen wie Jaz Almaza Beach, The Village und Pier 88.
Wo liegt Almaza Bay?
Almaza Bay liegt an Ägyptens Nordküste am Mittelmeer, im Gouvernement Marsa Matrouh. Es handelt sich um ein vollständig entwickeltes, ganzjähriges Reiseziel und nicht um ein einzelnes Hotel — die Gemeinde umfasst bereits mehrere JAZ-Hotels, ein eigenes Einkaufs- und Gastronomiezentrum (The Village), ein Spa-Hotel sowie mehrere etablierte Wohnviertel, verbunden durch ein Netz schwimmbarer Lagunen.
Was ist West Bay?
West Bay ist ein eigenes Wohnviertel innerhalb von Almaza Bay, direkt am Lagunensystem gelegen mit Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen. Entwickelt wird es von Travco Properties — demselben Unternehmen, das Almaza Bay selbst realisiert hat — in Partnerschaft mit der Jaz Hotel Group und WATG als Architekt. Anders als bei einem eigenständigen Off-Plan-Projekt auf unerschlossenem Land handelt es sich bei West Bay um die Erweiterung eines bereits existierenden und aktiven Reiseziels.
Villen in West Bay
West Bay bietet fünf Villentypen, von kompakten freistehenden Häusern bis zu großzügigen Beachfront-Residenzen:
- Villa A — Eingeschossig, 6 Schlafzimmer (inkl. Nanny-Suite und Fahrerzimmer), erste Reihe zum Strand, 420 m².
- Villa B — Eingeschossig, 5 Schlafzimmer, zweite Reihe für mehr Privatsphäre, 350 m².
- Villa C — Zweigeschossig, 5 Schlafzimmer, Panoramablick aufs Meer vom ersten Stock, drei separate Dachterrassen, 343 m² plus 114 m² Terrassenfläche.
- Villa D — Zweigeschossig, 4 Schlafzimmer plus Nanny- und Fahrerzimmer, 308 m² plus 35 m² Dachterrasse.
- Villa E — Kompakte, zweigeschossige freistehende Villa, 3 Schlafzimmer, 204 m² — ideal für kleinere Haushalte, die einen eigenen Pool ohne die Größe der übrigen Typen suchen.
Chalets in West Bay
Drei Chalet-Typen stehen zur Verfügung, jeweils als Erdgeschoss-Chalet oder als Upper Chalet mit zusätzlichem Schlafzimmer im obersten Stockwerk und Dachterrasse:
- Premium Chalet — Freistehende Einheiten, nur zwei pro Block, mit großzügigen Gärten und Lagunenblick. Erdgeschoss: 186 m², 3 Schlafzimmer. Upper Chalet: 265 m² plus 113 m² Dachterrasse, 4 Schlafzimmer.
- Executive Chalet — Die größten Gärten der Chalet-Reihe, mit Lagunenblick bei den meisten Einheiten und teilweise zusätzlichem Meerblick. Erdgeschoss: 201 m², 3 Schlafzimmer. Upper Chalet: 282 m² plus 123 m² Dachterrassen, 4 Schlafzimmer.
- Superior Chalet — Der zugänglichste Einstieg in West Bay. Erdgeschoss: 122 m², 2 Schlafzimmer. Upper Chalet: 180 m² plus 72 m² Dachterrasse, 3 Schlafzimmer.
Das Leben in Almaza Bay heute
Was West Bay von den meisten Off-Plan-Projekten an Ägyptens Nordküste unterscheidet: Es ist keine Wette auf zukünftige Infrastruktur, sondern eine Erweiterung einer bereits funktionierenden. Zu den bestehenden Einrichtungen von Almaza Bay zählen:
- Fünf aktive Hotels, darunter das JAZ Almaza Beach Resort und das Sakhra Hotel & Spa
- Schwimmbare Lagunen, die durch die gesamte Gemeinde verlaufen — ruhig und flach, ideal für Familien
- The Village, ein eigenes Einkaufs- und Gastronomiezentrum mit Restaurants wie Sachi, Pier 88, White & Blue, Em Sherif und Beefbar
- Ein kompletter Sportkomplex mit Tennis, Padel, Fußball und Fitnessbereich
- Ein weitläufiger Strand, der regelmäßig zu den klarsten Gewässern Ägyptens zählt
Für wen ist West Bay geeignet?
West Bay richtet sich an Käufer, die den Lifestyle einer etablierten Resort-Gemeinde suchen — jedoch am Mittelmeer und mit kürzeren Wegen nach Kairo und zu internationalen Flügen als Ägyptens Rote-Meer-Ziele. Für DACH-Käufer macht die Kombination aus mediterranem Klima, einer bereits ausgereiften Infrastruktur und Villen, die nach denselben Maßstäben wie europäische Küstenhäuser entworfen wurden (privater Pool, großzügiger Garten, Personalunterkünfte), West Bay zu einem vergleichsweise risikoarmen Einstieg in ägyptische Küstenimmobilien.
Häufig gestellte Fragen
Ist West Bay ein eigenständiges Resort, getrennt von Almaza Bay?
Nein. West Bay ist ein Viertel innerhalb von Almaza Bay, kein separates Reiseziel — Bewohner teilen sich die bestehenden Lagunen, Hotels, das Village und den Sportkomplex mit der übrigen Gemeinde.
Wer entwickelt West Bay?
Travco Properties, der ursprüngliche Entwickler von Almaza Bay, in Partnerschaft mit der Jaz Hotel Group. Architekt ist WATG.
Welche Immobilientypen gibt es in West Bay?
Fünf Villentypen (Villa A bis E) und drei Chalet-Typen (Premium, Executive und Superior Chalet), letztere jeweils als Erdgeschoss- oder Upper-Variante erhältlich.
Wo genau liegt Almaza Bay?
An Ägyptens mediterraner Nordküste, im Gouvernement Marsa Matrouh.
Ist Almaza Bay bereits gebaut oder ein neues Projekt?
Almaza Bay ist seit 2014 in Betrieb und umfasst mehrere aktive Hotels und Wohnviertel. West Bay ist eine neue Phase innerhalb dieser etablierten Gemeinde, kein eigenständiges neues Reiseziel.
