Zu verkaufen: Immobilie mit 2 Schlafzimmern in Mangroovy, El Gouna | 136,08 m² Wohnfläche | EGP 27.500.000

Das Erdgeschoss-Apartment in Mangroovy, El Gouna, umfasst 136,08 m² und bietet vom Wohnbereich aus einen direkten, unverstellten Blick auf den Pool — mit einem offenen Meeresausschnitt dahinter, der je nach Tageszeit und Lichteinfall ganz unterschiedlich wirkt.

Erdgeschoss-Apartment mit Pool-Blick in Mangroovy El Gouna

Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück, rechts und links davon je ein Schlafzimmer — eines davon als Masterzimmer ausgeführt — mit jeweils eigenem Bad, dazu ein Gästebad. Eine private Loggia öffnet den Wohnbereich nach draußen in Richtung Pool. Ein Korridor zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für eine angenehme Raumtrennung, die beim Aufenthalt mit Freunden oder als Familie spürbar wird. Die Einheit ist vollständig eingerichtet, gewartet und sofort bezugsfertig. Außenmöbel sind vorhanden; ausgenommen vom Verkauf sind laut Angabe des Verkäufers die Waschmaschine, wandmontierte Bilderrahmen sowie einige persönliche Außenmöbelstücke.

Mangroovy ist eine der strandnahen Wohnanlagen in El Gouna mit eigenem Privatstrand und Poolzugang, der im Service enthalten ist. Der Strand liegt 100 Meter entfernt — drei Gehminuten. Das Parken ist 150 Meter weit. El Gouna selbst ist eine vollständig in sich geschlossene Lagunenstadt: Restaurants, eine Marina, ein Krankenhaus, internationale Schulen und ein 13 Kilometer langes Lagoonensystem liegen alle innerhalb der Anlage. Der internationale Flughafen Hurghada ist etwa 30 Fahrminuten entfernt.

Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet Rotes-Meer-Immobilien in El Gouna eine besondere Ausgangslage: Die Anlage ist der etablierteste Ferienort am ägyptischen Roten Meer, mit ganzjähriger Mietnachfrage von Tauchern, Windsurfern und Wintersonnen-Reisenden aus ganz Europa. Das warme Wasser des Roten Meers und die konstanten Windbedingungen sorgen für Belegung weit über die klassische Sommersaison hinaus. Eine Wiederverkaufseinheit wie diese — möbliert, sofort vermietbar, ohne Einrichtungsverzug — vereinfacht den Einstieg erheblich. Zuzüglich zum Kaufpreis fällt eine Käuferprovision von 5 % an.

Für eine Besichtigung oder den vollständigen Grundriss wenden Sie sich direkt an Liaison Property. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

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