Renditerechner
Für Villen und Wohnungen in El Gouna und Soma Bay am Roten Meer sowie an Ägyptens Mittelmeerküste, der Nordküste. Tragen Sie Ihren eigenen Preis, Ihre Miete und Ihre Kosten ein und sehen Sie in Euro die Nettomiete, die jährliche Rendite, die Zeit bis zur Rückzahlung und den Gesamtgewinn. Testen Sie ein schwächeres Ägyptisches Pfund oder wählen Sie „Ich besitze die Immobilie bereits“, um zu sehen, wie sich Ihre Immobilie entwickelt hat.
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Wenn Sie mit einem Inserat beginnen, ist der Preis der Angebotspreis eines Inserats, das in den letzten 90 Tagen veröffentlicht oder aktualisiert wurde. Kein Verkaufspreis.
Dieser Rechner liefert eine Schätzung zur Orientierung. Er ist keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.
Häufige Fragen
Was berechnet der Renditerechner?
Die vollständigen Kosten für den Kauf einer Villa oder Wohnung in El Gouna, Soma Bay oder an der Nordküste (Kaufpreis, Maklerprovision, Gebühren des Entwicklers oder für die Übertragung) und was sie bei langfristiger Vermietung einbringt: Nettomiete nach Kosten, Netto-Rendite, Zeit bis zur Rückzahlung, Gesamtgewinn über die gewählten Jahre und jährliche Rendite, alles in Euro.
Kann ich meine eigenen Zahlen verwenden?
Ja. Sie geben Kaufpreis, Miete, jährliche Kosten, Haltedauer, Preisentwicklung und, wenn Sie vom Entwickler kaufen, den Ratenplan ein. Das Ergebnis ist nur so gut wie die Zahlen, die Sie eingeben. Wo uns für einen Kostenpunkt kein bestätigter Wert vorliegt, bleibt das Feld leer und trägt den Hinweis „Aktuellen Wert bei uns erfragen“.
Was passiert mit der Rendite, wenn das Ägyptische Pfund schwächer wird?
Sie können einstellen, wie stark das Pfund jedes Jahr gegenüber dem Euro nachgibt. Der Rechner zeigt dann das Ergebnis in Euro für diesen Fall und die jährliche Abwertung, bis zu der Sie Ihr Geld innerhalb Ihres Zeithorizonts noch zurückbekommen. In Pfund gezahlte Miete ist jedes Jahr weniger Euro wert, und ein in Pfund in Raten gezahlter Kaufpreis wird in Euro günstiger.
Ich habe vor Jahren gekauft. Kann ich sehen, wie sich meine Immobilie entwickelt hat?
Ja. Wählen Sie „Ich besitze die Immobilie bereits“ und geben Sie das Kaufjahr, den gezahlten Preis und den heutigen Wert ein. Der Rechner zeigt Ihren Gewinn in Euro, die erhaltene Miete, die bezahlten Kosten und die jährliche Rendite. Der Eurokurs Ihres Kaufjahres wird mit dem Jahresdurchschnittskurs vorbelegt; kennen Sie den Kurs Ihres Kauftags, überschreiben Sie ihn.
Woher stammen die Wechselkurse?
Der heutige Kurs stammt von der Zentralbank von Ägypten. Wir tragen die Kurse jede Woche ein und verwenden den Mittelwert aus Ankaufs- und Verkaufskurs. Sind die neuesten Kurse älter als 14 Tage, zeigt der Rechner keine Währungsumrechnung. Der Kurs Ihres Kaufjahres in der Ansicht für Eigentümer ist der Jahresdurchschnittskurs aus einer öffentlichen Kurshistorie.
Sind die Preise der Inserate Verkaufspreise?
Nein. Wenn Sie mit einem Inserat beginnen, ist der Preis der Angebotspreis eines Inserats, das in den letzten 90 Tagen veröffentlicht oder aktualisiert wurde. Es ist kein Verkaufspreis, und Sie können jeden Wert ändern.
Ist das eine Anlageberatung oder ein Renditeversprechen?
Nein. Es ist eine Berechnung aus den Werten, die Sie eingeben, und den Szenarien, die Sie wählen. Sie sagt weder Mieten noch Preise noch Wechselkurse voraus.