Discover this exceptional single-level villa located in the prestigious The Nines community in El Gouna, Red Sea, Egypt.
With its uninterrupted golf course views, private pool, and modern design, this property combines elegance, comfort, and perfect functionality.

✨ Property Highlights

• Built-Up Area (BUA): 190 sqm  Land: 900 sqm

• Bedrooms: 4 total – including 2 en-suite master bedrooms

• Bathrooms: 3.5

• Maid/Nanny’s Room with private bathroom

• Private Pool + Private Roof Terrace with panoramic views

• Fully Finished with ACs, water heaters, and kitchen cabinets installed

• Delivered – Ready to Move In

• Golf View from living and outdoor areas

This villa offers spacious open-plan living, flooded with natural light, and provides the perfect layout for both family life and entertaining.
Located within El Gouna’s most sought-after golf neighborhood, this property offers privacy, tranquility, and direct access to all community amenities.

💳 Price & Payment Terms

• Asking Price: US$ 965,000

• Down Payment: US$ 591,380 (576,380 + 15,000) – payable in cash

• Remaining Balance: US$ 373,620 – payable over 13 installments

💰 Installment Details

• Villa: 13 installments × US$ 26,781 (at cap rate 50 EGP/USD) – first due January 2026

• Pool: 13 installments × US$ 1,959 (at cap rate 60 EGP/USD) – first due January 2026

• Delivery Date: October 2025

Location: The Nines, El Gouna, Red Sea, Egypt
Type: One-story villa – 4 bedrooms + nanny’s room
Status: Delivered / Ready to move

🇩🇪 Deutsche Beschreibung 

Zum Verkauf: Ebenerdige 4-Schlafzimmer-Villa in The Nines – El Gouna | Privater Pool, Dachterrasse & Golfblick

Diese einstöckige Luxusvilla befindet sich in der exklusiven Anlage The Nines in El Gouna am Roten Meer.
Mit beeindruckendem Blick auf den Golfplatz, privatem Pool und hochwertiger Ausstattung vereint sie modernen Komfort mit eleganter Architektur.

✨ Immobilien-Highlights

• Wohnfläche (BUA): 190 m²  Grundstück: 900 m²

• 4 Schlafzimmer, davon 2 Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite

• 3,5 Badezimmer

• Zimmer für Nanny oder Hauspersonal mit eigenem Bad

• Privater Pool und Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick

• Vollständig fertiggestellt mit Klimaanlagen, Wassererhitzern und Einbauküche

• Bezugsfertig – sofort verfügbar

• Golfblick vom Wohnzimmer und Garten

Diese Villa bietet einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, ideal für Familien oder als Ferienresidenz.
Ruhig gelegen im Herzen von El Gounas Golfviertel, genießen Sie hier Privatsphäre, Luxus und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

💳 Preis & Zahlungsplan

• Kaufpreis: 965.000 US-$

• Anzahlung: 591.380 US-$ (576.380 + 15.000) – bar zu zahlen

• Restbetrag: 373.620 US-$ – in 13 Raten

💰 Ratenplan

• Villa: 13 Raten × 26.781 US-$ (bei Cap-Kurs 50 EGP/USD) – erste Rate Januar 2026

• Pool: 13 Raten × 1.959 US-$ (bei Cap-Kurs 60 EGP/USD) – erste Rate Januar 2026

• Übergabe: Oktober 2025

Lage: The Nines, El Gouna, Rotes Meer, Ägypten
Typ: Ebenerdige Villa – 4 SZ + Nanny-Zimmer
Status: Bezugsfertig / Einzugsbereit