🇩🇪 Property description

For Sale: Ancient Sands Penthouse – El Gouna | 140 sqm | Ready for Delivery | Panoramic Golf, Lagoon & Mountain Views | Premium Top-Floor Residence | EGP 26,500,000

Discover an exceptional ready-for-delivery 140 sqm penthouse in the prestigious Ancient Sands community of El Gouna, positioned on the top floor.

With sweeping views of the Ancient Sands Golf Course, blue lagoon networks, the Red Sea mountains, and the El Gouna skyline, this residence delivers one of the most elevated and uninterrupted panoramas in the entire destination.

Its hillside location ensures complete privacy, generous natural light, and a true luxury living experience within Egypt’s most secure and fully serviced coastal town.

Property Highlights

• Total Area: 140 sqm

• Type: Penthouse (top floor)

• Status: Ready for Delivery

• Bedrooms: 2

• Bathrooms: 2 ensuite + guest bathroom

• Bright open-plan living & dining area

• Floor-to-ceiling windows with panoramic views

• Premium modern finishes

Panoramic Views

This penthouse enjoys multi-directional, elevated views of:

• Ancient Sands Golf Course

• Lagoon systems & waterways

• Red Sea mountain range

• El Gouna skyline and resortscape

Perfect for buyers searching for a golf view penthouse, lagoon view home, or luxury coastal property in El Gouna.

Prime Location – Ancient Sands, El Gouna

Direct access to:

• Ancient Sands golf course

• Restaurants, lounges & café terraces

• Spas & wellness centers

• Beaches & marinas

• Kitesurfing, diving, water sports

• International school, university & hospital

El Gouna offers one of Egypt’s most established, secure, and year-round luxury coastal lifestyles.

Price & Payment Plan

• Total Price: EGP 26,500,000

• Down Payment: EGP 14,750,350

• Remaining Installments: EGP 11,749,650

  • Paid as 10 installments

  • Each installment equivalent to USD 21,363,

  • Calculated on EGP 50 cap

  • Payment Period: From July 2026 to January 2029

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🇩🇪 Objektbeschreibung

Ancient Sands Penthouse – El Gouna | 140 m² | Bezugsfertig | Panoramablick auf Golfplatz, Lagunen & Berge | Exklusive Dachgeschosswohnung | 26,500,000 EGP

Dieses bezugsfertige 140-m²-Penthouse befindet sich im exklusiven Projekt Ancient Sands in El Gouna, im obersten Stockwerk. Durch seine erhöhte Hanglage bietet es spektakuläre Ausblicke auf den Ancient Sands Golfplatz, die Lagunenlandschaft, die Berge des Roten Meeres und die Skyline von El Gouna.

Ein ideales Objekt für anspruchsvolle Käufer, die eine sofort verfügbare Luxusresidenz im Herzen einer der beliebtesten Küstenstädte Ägyptens suchen.

Highlights der Immobilie

• Wohnfläche: 140 m²

• Typ: Penthouse / Obergeschoss

• Status: Bezugsfertig

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 2 ensuite + Gäste-WC

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Panoramafenster mit viel natürlichem Licht

• Moderner, hochwertiger Innenausbau

Panorama Ausblick

Perfekte Rundumsichten auf:

• Ancient Sands Golfplatz

• El Gounas Lagunen & Wasserkanäle

• Berge des Roten Meeres

• Die Skyline von El Gouna

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Lage – Ancient Sands, El Gouna

In direkter Nähe zu:

• Golfanlagen

• Restaurants & Bars

• Marina & Stränden

• Wellness & Spa

• Wassersport, Tauchen, Kitesurfen

• Schulen, Universität, Krankenhaus

El Gouna zählt zu den sichersten und bestentwickelten Wohnorten am Roten Meer.

Preis & Zahlungsplan

• Gesamtpreis: 26,500,000 EGP

• Anzahlung: 14,750,350 EGP

• Restbetrag: 11,749,650 EGP

  • Aufgeteilt in 10 Raten

  • Jede Rate entspricht 21.363 USD

  • Basierend auf einem Wechselkurs-Cap von 50 EGP

  • Zahlungen: Von Juli 2026 bis Januar 2029