Live the El Gouna lifestyle in Cyan – The Range (Villa, Type B): a ready-to-move-in 4-bedroom villa with a nanny’s room, garden, and a rooftop terrace capturing uninterrupted lagoon, golf course, and wide open scenery.

Property Highlights

• Plot: 832 sqm  BUA: 155 sqm

• Layout: 4 bedrooms + nanny’s room, bright interiors with large glazed areas and high ceilings

• Outdoor Living: private garden + rooftop terrace with panoramic lagoon & golf views

• Move-in Ready: immediate handover; ideal as a holiday home or income property

• Community: prestigious Cyan address within El Gouna, Red Sea, Egypt

Price & Payment

• Asking Price: US$ 910,000

• Remaining Balance: 13 quarterly installments

  • Quarterly installment: EGP 287,100 (≈ US$ 15,950) at contract cap rate EGP 18 (current cap EGP 60)

  • Next installment: September 2025 | Final installment: September 2028

  • Total remaining to 22.09.2028: US$ 207,350 (≈ EGP 3,732,300 at cap EGP 18)

Location: Cyan – The Range, El Gouna, Red Sea, Egypt
 — Ready to move in

🇩🇪 Deutsche Beschreibung

Zum Verkauf: Cyan „The Range“ Villa  | 4 Schlafzimmer + Nanny-Zimmer | Lagunen- & Golfblick | El Gouna, Rotes Meer

Erleben Sie den El-Gouna-Lifestyle in Cyan – The Range (Villa, Typ B): eine bezugsfertige Villa mit 4 Schlafzimmern und Nanny-Zimmer, Garten sowie Dachterrasse mit freiem Blick auf Lagune, Golfplatz und die Umgebung.

✨ Highlights der Immobilie

• Grundstück: 832 m²  Wohnfläche (BUA): 155 m²

• Aufteilung: 4 Schlafzimmer + Nanny-Zimmer, lichtdurchflutete Räume mit großen Glasflächen und hohen Decken

• Outdoor-Bereiche: privater Garten + Dachterrasse mit Panorama-Lagunen- & Golfblick

• Bezugsfertig: sofort einziehen; ideal als Ferien- oder Renditeobjekt

• Community: Top-Adresse Cyan in El Gouna, Rotes Meer, Ägypten

Preis & Zahlung

• Kaufpreis: 910.000 US-$

• Restzahlung: 13 vierteljährliche Raten

  • Quartalsrate: 287.100 EGP (≈ 15.950 US-$) zum vertraglichen Cap-Kurs EGP 18 (aktueller Cap EGP 60)

  • Nächste Rate: September 2025 | Letzte Rate: September 2028

  • Rest bis 22.09.2028: 207.350 US-$ (≈ 3.732.300 EGP bei Cap EGP 18)

Lage: Cyan – The Range, El Gouna, Rotes Meer, Ägypten
Typ: Villa (Typ B) — bezugsfertig